Appartamento All'asta In Via Camerino N 82 - 90025 Lercara Friddi (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra da ristrutturare all'asta a lercara friddi

Questa opportunità immobiliare all'asta offre la possibilità di acquistare un ampio fabbricato cielo-terra nel cuore del centro storico di Lercara Friddi. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con buone potenzialità di valorizzazione, l'immobile si presta a diventare una casa familiare o una struttura ricettiva di charme.

Lotto unico: fabbricato ad uso abitazione distribuito su più livelli con superficie commerciale complessiva di circa 236 m². La composizione interna prevede piano terra, primo e secondo piano ad uso abitativo e un piano terzo sottotetto con terrazzo calpestabile. Gli ambienti principali comprendono soggiorno/cucina, camere da letto, ripostigli e servizi; sono presenti balconi e un terrazzo esclusivo. Accessi da via Camerino e via Mercato (civici 82 / 77).

Lo stato conservativo è parzialmente rifinito ma presenta opere da completare: impianti idrico-sanitari ed elettrici da ultimare e certificare, parti interne da ristrutturare e fenomeni di umidità ascendente in alcune aree. L’immobile non è al momento abitabile senza i necessari allacci e adeguamenti. Vantaggi: posizione centrale, ampi spazi su più livelli, balconi e terrazzo; possibilità di personalizzazione e aumento di valore con interventi mirati. Valore di stima indicativo nella perizia: € 60.000.

Collocazione: inserito in "Zona A – Centro Storico", con vincoli conservativi sulle facciate ma vicino ai principali servizi del paese: negozi, uffici e trasporti a breve distanza a piedi. Contesto caratteristico del centro urbano, ideale per chi cerca una soluzione vicino al cuore della vita cittadina.

Vuoi valutare un acquisto all'asta o fissare una visita per approfondire lo stato dell'immobile? Contattaci per tutte le informazioni e per supporto nella procedura d'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso abitazione cielo-terra su più livelli
• Superficie: circa 236 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, primo, secondo e piano terzo sottotetto
• Località: Lercara Friddi (PA) – accessi da via Camerino 82 / via Mercato 77
• Stato: parzialmente rifinito, necessita completamento impianti e opere di ristrutturazione; attualmente non abitabile
• Pertinenze: balconi e terrazzo esclusivo
• Classe energetica: non indicata (APE non presente nella perizia)