Appartamento All'asta In Contrada Rinella Snc - 90025 Lercara Friddi (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte e terrazzi all'asta a lercara friddi

Questa casa indipendente in vendita all'asta offre l'occasione di trasformare un immobile con ampi spazi esterni in una residenza personalizzata: due livelli, porticato e grande corte privata, ideale per chi cerca spazio e privacy fuori dal centro urbano. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è composto da piano terra e primo, con una superficie lorda abitabile di circa 163,77 m² (superficie equivalente commerciale 196,83 m²) e corte pertinenziale di circa 849,48 m². Al piano terra ampi vani, porticato e terrazzo; al piano primo quattro vani, disimpegno e terrazzo. Presente una porzione edilizia irregolare e un magazzino in adiacenza, parte del quale ricade su particella non oggetto di esecuzione.

Punti di forza: struttura indipendente su due livelli, ampi spazi esterni privati e terrazzi vivibili, accesso carrabile da strada provinciale (SP123). Criticità e trasparenza: l'immobile è in corso di definizione, privo di impianti tecnologici e rifiniture; sono presenti difformità catastali/urbanistiche che richiedono interventi di regolarizzazione (stima indicativa per sanatoria art.36 ≈ €5.000, demolizione di opere non sanabili ≈ €2.500, aggiornamento catastale ≈ €900). L'immobile è oggetto di procedura esecutiva ed è gravato da formalità iscritte (si consiglia di verificare visure e documentazione).

Contesto: ubicato in contrada Rinella, Lercara Friddi (PA), in posizione non lontana dal centro abitato e con collegamento diretto alla Strada Provinciale 123. Zona a sviluppo periferico con rapido accesso alle principali vie di comunicazione e servizi del paese; panorama tipico dell'area rurale circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente adibita a civile abitazione (categoria catastale A/2)
• Superficie: superficie lorda abitazione 163,77 m²; superficie equivalente commerciale mq 196,83; corte 849,48 m²
• Piano: piano terra e primo (no ascensore)
• Località: Lercara Friddi (PA), contrada Rinella snc
• Stato: in corso di definizione, privo di impianti e rifiniture; lavori da completare e opere da regolarizzare
• Pertinenze: porticato, terrazzi, corte esclusiva; porzioni irregolari (alcune opere ricadono su particella non oggetto di esecuzione)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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