Appartamento All'asta In Via Sant'anna N10 - 90025 Lercara Friddi (PA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a lercara friddi

Un'opportunità per chi cerca una casa dal carattere tradizionale nel cuore storico: appartamento all'asta posto al secondo piano, con ampio soggiorno e balcone su via Sant'Anna. Ideale sia per chi cerca una soluzione pronta da abitare sia per chi valuta un investimento in asta giudiziaria a Lercara Friddi.

L'immobile: appartamento di tipo A/4 con superficie lorda commerciale di 131,14 m² (superficie equivalente 133,13 m²). Disposto su un unico livello al piano secondo di un edificio a quattro elevazioni, è composto da soggiorno, cucina, bagno, due disimpegni, due camere da letto, un ripostiglio, un balcone (6,06 m²) e una piccola veranda (0,93 m²) parzialmente chiusa con struttura precaria in alluminio e vetrate. L'altezza interna è 2,70 m.

Dotazioni e condizioni: lo stato conservativo è ottimo. Pavimenti in parquet (esclusi cucina e bagni in gres porcellanato), infissi esterni con persiane in legno e infissi interni in legno con vetrocamera. Riscaldamento con termosifoni in alluminio collegati a caldaia a metano; climatizzazione presente in tutti gli ambienti eccetto servizi e ripostiglio. L'appartamento è attualmente nel possesso della parte esecutata e non risulta abitato.

Punti di forza e aspetti pratici: planimetria ampia e ben distribuita, finiture curate, posizione nel centro storico (zona “A”) con facile accesso ai servizi cittadini. Si segnala assenza di attestato di prestazione energetica (APE da redigere; costo stimato ~€500) e la presenza di difformità sanabili tramite sanatoria ex art.36 DPR 380/2001 (costi stimati per regolarizzazione e oneri da considerare). L'immobile è oggetto di procedura esecutiva: la vendita riguarda la quota indivisa di 1/2 della piena proprietà.

Contesto e servizi: ubicato in via Sant'Anna n.10, nel centro storico di Lercara Friddi (PA), a due passi da negozi, servizi pubblici e collegamenti. Il contesto è tipico del centro urbano con prevalenza di attività commerciali al piano terra e residenze ai piani superiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (categoria A/4) venduto in asta giudiziaria (quota 1/2)
• Superficie: superficie lorda commerciale 131,14 m²; superficie equivalente 133,13 m² (balcone 6,06 m²; veranda 0,93 m²)
• Piano: secondo (edificio su quattro livelli) – senza ascensore
• Località: via Sant'Anna n.10, Lercara Friddi (PA) – zona centro storico (ZTO “A”)
• Stato: ottimo
• Pertinenze: balcone, veranda parzialmente chiusa; nessun garage indicato
• Classe energetica: non presente (APE da redigere; costo stimato €500)
• Note legali/urbanistiche: vendita per procedura esecutiva; presenza di iscrizioni ipotecarie e formalità giudiziali da verificare; difformità sanabili (costi stimati da considerare)

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