Villa, Magazzino E Terreni All'asta In Contrada Quattro Finaite, Lercara Friddi (PA)

Descrizione

In vendita all'asta una villa, un magazzino e appezzamenti di terreno siti in Contrada Quattro Finaite, nel comune di Lercara Friddi (PA).

DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI
VILLA
L'immobile in oggetto è costituito da un'abitazione in villino su un unico piano. È composto da un soggiorno, dove è posto l'ingresso principale, una cucina, con ingresso secondario dalla veranda, un disimpegno centrale che distribuisce tre camere da letto, due
w.c. completi di lavabo, bidet, vaso igienico, vasca da bagno o doccia, di cui uno destinato a lavanderia e un ripostiglio. L'immobile è circondato da un'area di corte esclusiva su cui insistono due tettoie e una veranda.

MAGAZZINO
L'immobile destinato a magazzino e locale di deposito su due livelli, è composto da un deposito - garage al piano terra e al piano primo da due vani, uno destinato a cucina abitabile, l'altro a servizio igienico, completo di lavabo, bidet, vaso igienico e doccia. L'immobile è circondato da un'area di corte esclusiva.

TERRENI
Appezzamenti di terreno in prossimità della strada statale n. 188 (PA) Centro Occidentale Sicula. Si tratta di un fondo in agro sito nella parte meridionale del centro urbano. Allo stato attuale sono presenti colture arboree del tipo ulivi, mandorli e alberi da frutta. Il fondo è sito in un'area rurale a circa 2,0 km dal centro urbano del comune di Lercara Friddi (PA), compresa tra la strada statale n. 188 e la strada provinciale n. 123. Hanno forma poligonale, parzialmente recintato, con accesso, attraverso un cancello in ferro carrabile.

1) Si tratta di un fondo in agro sito nella parte meridionale del centro urbano consolidato, compreso tra due vie di comunicazione di interesse nazionale e regionale, con classe colturale catastale di tipo ULIVETO

2) Si tratta di un fondo in agro sito nella parte meridionale del centro urbano consolidato, compreso tra due vie di comunicazione di interesse nazionale e regionale, con classe colturale catastale di tipo SEMINATIVO

3) Si tratta di un fondo in agro sito nella parte meridionale del centro urbano consolidato, compreso tra due vie di
comunicazione di interesse nazionale e regionale, con classe colturale catastale di tipo ULIVETO

SUPERFICIE COMMERCIALE
- Villa: 130,94 mq
- Magazzino: 100,87 mq
- Terreno 1: 2397 mq
- Terreno 2: 100 mq
- Terreno 3: 515 mq

RIFINITURE
L'intero immobile è uniformemente rifinito con pavimentazione con piastrelle di tipo ceramico, i rivestimenti parietali dei w.c. e
della cucina sono in piastrelle di tipo ceramico. Le superfici parietali, non rivestite e dei soffitti sono perfettamente rifinite con idropittura per interni.

INFISSI
Tutti gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice, completi di persiane in alluminio, la porta d'ingresso è in legno, sul lato interno, e in alluminio, sul lato esterno, quelle interne sono in legno del tipo tamburato di colore ciliegio.

STRUTTURA
L'edificio ha struttura in cemento armato del tipo intelaiata costituita da una serie di travi e pilastri formanti maglie chiuse e solidali; i solai sono realizzati in struttura mista latero-cementizio; la copertura è del tipo a falde inclinate con struttura mista latero-cementizio; il tamponamento esterno è realizzato in blocchi di cemento pomice; le tramezzature interne sono realizzate anch'esse in blocchi di cemento pomice; lo strato di finitura dei prospetti esterni è definito in ogni sua parte con intonaco del tipo ai silicati con colorazione nei toni terrosi.

IMPIANTI
L'appressamento idrico è garantito da una riserva idrica posta nel piano seminterrato; la fornitura di energia elettrica avviene mediante allaccio alla rete E.N.E.L.; lo smaltimento dei liquami avviene tramite immissione alla fossa settica e condotta disperdente.