Appartamento All'asta In Via S Francesco D'assisi, 61, 90035 Marineo Pa, Italia Marineo, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato su 5 livelli con sottotetto all'asta a Marineo

Situato nel cuore di Marineo, questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa dall'elevata potenzialità di ristrutturazione. Vendita in asta giudiziaria: ideale per chi vuole investire in una proprietà residenziale da valorizzare.

Si tratta di un fabbricato civile residenziale sviluppato su 5 piani fuori terra (terra, 1°, 2°, 3° e sottotetto), con superficie convenzionale complessiva di 182,86 mq. Al piano terra ingresso, wc, ripostiglio/lavanderia e vano living; al primo piano zona cucina e wc; al secondo un vano oltre wc; al terzo due vani oltre wc; al quarto sottotetto. L’accesso avviene tramite scala interna (assenza ascensore). Presenti balconi e sottotetto non praticabile.

Punti di forza: buona rifinitura interna e impianti autonomi, struttura abitabile e divisibile in natura, ubicazione centrale e regolarità edilizia ottenuta con concessione in sanatoria (legge 47/85, trascritta). Criticità evidenziate in perizia: orientamento catastale errato rispetto alla planimetria, alcune difformità nella distribuzione interna e apertura finestra nel sottotetto; facciate e sotto balconi necessitano di manutenzione esterna e sono presenti recipienti in materiale simil-eternit da rimuovere. Immobile attualmente abitato (occupazione da parte di familiare dell’esecutato).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in Via San Francesco d’Assisi (angolo Via Sancimino), posizione comoda al centro di Marineo con servizi locali, negozi e collegamenti a breve distanza. Zona residenziale consolidata, adatta sia alla soluzione per famiglie che a investitori interessati a una casa all'asta da ristrutturare e rivendere o affittare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale (unità su più piani)
• Superficie: 182,86 mq (superficie convenzionale)
• Piano: su 5 livelli (terra + 1° + 2° + 3° + sottotetto), senza ascensore
• Località: Marineo (PA) — Via San Francesco d'Assisi n.61-63 ang. Via Sancimino
• Stato: internamente in discreto/buono stato; facciate e sotto balconi da ripristinare; presenza di manufatti simil-eternit da rimuovere
• Pertinenze: balconi; sottotetto non praticabile; nessuna parte comune condominiale segnalata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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