Negozio All'asta In Via San Francesco N 2 - 90030 Mezzojuso (PA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villino ampio in contesto rurale all'asta a mezzojuso

Un'opportunità unica: villino indipendente in contrada Montagnola proposto all'asta, ideale per chi cerca spazio, privacy e potenziale di trasformazione in casa di campagna. Immobile all'asta che si presta a interventi di ristrutturazione e valorizzazione, con ampi ambienti distribuiti su due livelli.

Si tratta di una quota indivisa di 5/6 della piena proprietà di un'abitazione in villino, sviluppata su piano terra e primo per una superficie commerciale complessiva di 231,11 m² (categoria catastale A/7, consistenza 6 vani, rendita catastale € 387,34; identificata al foglio 28 particella 570). L'immobile, descritto nella perizia tecnica, è libero da persone e cose al momento del sopralluogo ed è pronto per essere verificato e inserito in un progetto di recupero.

La perizia segnala profili urbanistici da approfondire: l'immobile ricade in zona E1 (verde agricolo) e non risultano pratiche edilizie complete agli atti comunali, con possibilità di dover attivare procedure di sanatoria. Sono indicati costi stimati per eventuali regolarizzazioni (circa € 23.800 per oneri e oblazioni + stima onorari tecnici € 6.000) e spese tecniche per inserimento in mappa (PREGEO stimato € 2.500) e DOCFA. Chi considera l'acquisto all'asta dovrebbe valutare questi aspetti con il proprio tecnico di fiducia.

Posizione e contesto: contrada Montagnola, nel Comune di Mezzojuso (PA), in un contesto rurale e tranquillo, adatto a chi cerca una soluzione immersa nel verde ma con i servizi del centro storico di Mezzojuso a portata di mano. La collocazione agricola offre opportunità per uso residenziale di campagna o attività connesse al territorio, previa verifica delle destinazioni ammesse.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione in villino (quota indivisa 5/6)
• Superficie: 231,11 m² (superficie commerciale)
• Piano: piani terra e primo
• Località: contrada Montagnola, Mezzojuso (PA)
• Stato: libera da persone e cose; ricade in zona E1 (verde agricolo); perizia segnala assenza di documentazione edilizia completa e possibile necessità di sanatoria (stima costi indicata nella perizia)
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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