Villa All'asta In Contrada Bastardino, 90036 Montagna Grande Pa, Italia - Misilmeri (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta da ristrutturare con giardino all'asta a misilmeri

Questa villetta bifamiliare su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare in contesto residenziale periferico, con corte esclusiva e possibilità di valorizzazione. Ideale per chi vuole intervenire sul prezzo di acquisto e aggiungere valore con lavori mirati.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo per una superficie convenzionale complessiva di 266,57 mq e include corte/giardino pertinenziale di circa 193 mq, una loggia e balcone. Al primo piano sono presenti soggiorno, cucina/pranzo, ingresso, camere da letto e bagno; al piano terra vani destinati a locali di servizio, ripostiglio e wc. Lo stato conservativo è mediamente trascurato: presenti crepe e lesioni superficiali ai tamponamenti, parti di intradosso dei solai con distacchi e infiltrazioni precedentemente risanate con interventi provvisionali sulla copertura.

Punti di forza: lotto con ampia area esterna recintata, accesso carrabile, posizione in un contesto di villette stagionali e possibilità di intervento su una proprietà con potenziale di miglioramento. Criticità e trasparenza: immobile non agibile, pratica di sanatoria edilizia pendente con difformità rilevate e opere abusive da regolarizzare; l'unità è attualmente occupata dalla ditta esecutata e da due figli maggiorenni. Per questi motivi si ritiene adatto a investitori, artigiani o acquirenti esperti in aste giudiziarie disponibili a seguire l'iter di regolarizzazione urbanistica.

La zona: ubicata in Contrada Bastardino, Misilmeri (PA), a circa 8 km dallo svincolo autostradale Villabate (A19 Palermo-Catania), in una zona caratterizzata da villette e spazi verdi. Servizi essenziali e collegamenti raggiungibili in auto; contesto tranquillo e adatto a seconda casa o residenza estiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta su due elevazioni
• Superficie: superficie convenzionale 266,57 mq (totale)
• Piano: terra e primo
• Località: Misilmeri (PA) - Contrada Bastardino
• Stato: da ristrutturare, non agibile, occupato, pratiche di sanatoria pendenti
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo (circa 193 mq), loggia, balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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