Villa All'asta In Contrada Bastardino, 90036 Montagna Grande Pa, Italia - Misilmeri (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a misilmeri

Questa casa all'asta è un'opportunità per chi cerca una villetta indipendente con giardino in posizione riservata a Misilmeri. Immobile ideale per chi vuole investire in una ristrutturazione con potenziale di personalizzazione e spazi esterni esclusivi.

Su due livelli (piano terra e primo), la villetta dispone di una superficie convenzionale complessiva di 266,57 mq: a piano terra 5,5 vani catastali (circa 121,38 mq convenzionali) e al primo piano 5 vani (circa 97 mq convenzionali), oltre a loggia e balcone. Completa la proprietà una corte/giardino esclusivo recintato (superficie cortile convenzionale 34,74 mq) che offre spazio privato per relax e attività all’aperto. Accesso da stradella carrabile mediante cancello; non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è da considerarsi particolarmente trascurato ma con interventi urgenti già effettuati dalla procedura (impermeabilizzazione della copertura piana, risanamento localizzato e protezioni anticaduta). Sono presenti crepe e lesioni non apparentemente compromettenti la stabilità; il piano terra è attualmente utilizzato come locale di sgombero/hobbistica. L'immobile risulta abusivo rispetto alla normativa edilizia storica (sanatoria pendente) e non è agibile; sono segnalate difformità e opere da rimuovere o adeguare — il costo stimato per conformare alle pratiche è indicativamente €20.000 (oneri tecnici stimati esclusi). L’immobile è occupato dalla ditta esecutata e da due figli maggiorenni; risultano inoltre formalità ipotecarie e pignoramento trascritte (informazioni in perizia).

Punti di forza: ampi spazi distribuiti su due livelli, giardino esclusivo recintato, accessibilità con veicolo e posizione in contesto di villette stagionali; ottimo potenziale di valorizzazione per chi è disposto a sostenere i lavori di regolarizzazione e ristrutturazione. Opportunità tipica di un immobile all'asta per acquisto a prezzo competitivo rispetto al mercato.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in Contrada Bastardino, zona periferica di Misilmeri caratterizzata da villette e contesto tranquillo; raggiungibile da via Dell'Ulivo a circa 8 km dallo svincolo autostradale Villabate (A19 Palermo–Catania). Ideale per chi cerca privacy a breve distanza dalla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente su due piani
• Superficie: 266,57 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra + piano primo (T-1)
• Località: Misilmeri (PA), Contrada Bastardino snc
• Stato: da ristrutturare / manutenzione trascurata; sanatoria pendente; non agibile; interventi urgenti di impermeabilizzazione eseguiti
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo recintato, loggia, balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Misilmeri.