Casa Singola All'asta In Via Felice Cavallotti, 2, 90036 Misilmeri Pa, Italia Misilmeri, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa cielo-terra con terrazza all'asta a Misilmeri

Proposta interessante: unità abitativa cielo-terra in vendita all'asta nel cuore del centro storicizzato di Misilmeri. Soluzione verticale con accesso da strada pedonale, carattere tipico siciliano e terrazza panoramica: un'opportunità per chi cerca una casa con personalità nel centro cittadino.

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra più sottotetto per una superficie commerciale convenzionale di 80,52 mq (superficie catastale 67 mq). Al piano terra troviamo la cucina, un disimpegno e un bagno; al primo due camere (una senza aperture) con balcone; al secondo una camera con balcone e un bagno; il sottotetto ospita un vano tecnico con cisterna da circa 1.000 L e una terrazza. Altezze interne generose (PT sottotrave 3,30 m; P1/P2 2,90 m; sottotetto 2,30–1,80 m).

La struttura portante è in conci di tufo con solai a travi lignee e copertura in coppi siciliani; internamente pavimenti in gres, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane. L'immobile è in buono stato strutturale ma presenta fenomeni di umidità di risalita e condensa, oltre ad alcune difformità ed esigenze di regolarizzazione urbanistica; non è presente APE. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria (all'asta) e l'immobile è attualmente occupato dai proprietari; risulta inoltre iscritta ipoteca per mutuo.

Posizione: in pieno centro storico, a circa 150 m dal corso Vittorio Emanuele e con la via carrabile più vicina (via Roma) a circa 20 m. Contesto di servizi, attività commerciali e collegamenti a breve distanza; ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale in un contesto urbano consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale — unità cielo-terra
• Superficie: 80,52 mq (superficie convenzionale); 67 mq (catastali)
• Piano: piano terra, primo, secondo + sottotetto (no ascensore)
• Località: Misilmeri (PA), via Felice Cavallotti 2 — centro storico
• Stato: struttura in buono/ottimo stato; presenze di umidità e lavori di regolarizzazione da eseguire; immobile non agibile; occupato
• Pertinenze: balconi, terrazza al piano sottotetto, area antistante resa ad uso privato (occupata), nicchia forno, cisterna ~1000 L
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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