Appartamento All'asta In Viale Europa N 472 - 90036 Misilmeri (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento angolare con balconi all'asta a misilmeri

All'asta: luminoso appartamento su due livelli nel cuore di Misilmeri, perfetto per chi cerca spazio e posizione in una zona servita. Occasione ideale per investimento o per chi vuole ristrutturare secondo i propri gusti.

Appartamento (148 mq convenzionali) disposto su primo e secondo piano con collegamento interno a scala privata. Al piano primo ampio soggiorno/pranzo, ingresso, angolo cottura, ripostiglio e bagno; al piano secondo disimpegno, camera matrimoniale con bagno, due camerette, secondo bagno e balconi scoperti. Due esposizioni: viale Europa (ovest) e via Pirandello (nord), che garantiscono buona luminosità.

Stato generale discreto: finiture tradizionali, scala interna rifatta e impianti presenti ma privi di dichiarazioni di conformità. Segnalata presenza di umidità e muffe in un bagno al secondo piano, probabilmente per infiltrazioni dall’appartamento sovrastante. Sono state eseguite modifiche interne non completamente censite: possibile necessità di aggiornamenti catastali e pratiche edilizie per regolarizzazione; inoltre l’immobile è pignorato e attualmente occupato dagli esecutati.

Posizione strategica su viale Europa angolo via Pirandello, a due passi da negozi, servizi primari e collegamenti locali; piccola area parcheggio libera nelle vicinanze (circa 20 auto). Zona classificata come edilizia di completamento nel PRG comunale, mercato locale attivo con domanda per soluzioni residenziali rinnovate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli
• Superficie: 148,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: primo e secondo (collegati internamente) — senza ascensore
• Località: Misilmeri (PA), viale Europa civ. 472
• Stato: discreto, con necessità di interventi di regolarizzazione edilizia e impiantistica; presenza di umidità in bagno al II° piano
• Pertinenze: balconi scoperti (32 mq effettivi), nessun posto auto riservato (area parcheggio nelle vicinanze)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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