Appartamento All'asta In Via Paolo Paternostro, 90036 Misilmeri Pa, Italia Misilmeri, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento all'asta a Misilmeri, con potenziale investimento

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un appartamento all'asta a Misilmeri. Questa soluzione, posta al secondo piano, rappresenta un investimento interessante per chi cerca spazio e desidera personalizzare la propria futura casa, cogliendo il potenziale di valorizzazione.

L'immobile, di circa 77 mq, è situato al secondo piano di una piccola palazzina di sole tre elevazioni fuori terra, garantendo tranquillità e una buona esposizione. Internamente si presenta in buono stato di conservazione generale, con infissi esterni in alluminio dotati di persiane e climatizzatori già installati.

È importante notare che l'appartamento richiede un intervento di rifacimento dell'impermeabilizzazione del tetto per risolvere un'umidità localizzata in una camera da letto. Inoltre, l'immobile presenta difformità urbanistiche significative, incluse sopraelevazioni e un cambio di destinazione d'uso non autorizzati, risultando non agibile. Questo immobile all'asta offre quindi l'opportunità di sanare la situazione e valorizzare l'investimento.

L'edificio, con solida struttura in cemento armato e pareti esterne intonacate con una base in pietra, include un balcone privato che amplia gli spazi vivibili e contribuisce alla luminosità degli ambienti.

Situato a Misilmeri, l'appartamento gode di una posizione che confina con Via Paolo Paternostro, con servizi e attività commerciali facilmente raggiungibili. La zona offre il giusto equilibrio tra residenzialità e comodità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 77 mq
• Piano: Secondo (di 3)
• Località: Misilmeri (PA)
• Stato: Buono stato generale, richiede lavori di impermeabilizzazione e regolarizzazione urbanistica (abusivo e non agibile)
• Pertinenze: Balcone, climatizzatori
• Classe energetica: Assente (APE non disponibile)

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