Villa All'asta In Contrada Piano Monaci Snc - 90036 Misilmeri (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento panoramico con terrazzi all'asta a misilmeri

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione panoramica: appartamento ampio da ristrutturare, ideale per chi vuole personalizzare una casa con spazi esterni e pertinenze comuni. La vendita è giudiziaria e la proprietà viene proposta all'asta nella località di Misilmeri.

L'appartamento (categoria A3) si sviluppa su una superficie convenzionale di 142,87 mq e si trova al piano secondo sotto strada (S2) di un fabbricato con accesso carrabile dalla SP 37. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, due camere, due bagni e ripostiglio; sono presenti inoltre due terrazzi sui fronti sud-est e nord-est. Lo spazio è ben distribuito e luminoso grazie alle ampie aperture verso l'esterno.

Stato e lavori: l'immobile si presenta in condizioni mediocri/precario con ammaloramento dei ferri d'armatura, distacchi di intonaco e infiltrazioni in più ambienti; si stima una spesa di ripristino di circa €25.000. Impianti elettrico e idrico-sanitario sono privi di dichiarazione di conformità, riscaldamento non operativo, acqua calda tramite scaldacqua elettrico e scarico a fossa settica. L'unità non è munita di APE (costo stimato per rilascio €250).

Plus e pertinenze: l'accesso avviene tramite cancello carrabile e stradella comune; la proprietà usufruisce in comune di posti auto, piscina con solarium, lastrico solare al primo piano e una porzione di terreno in forte pendenza con uliveto e alberi da frutto. L'immobile è libero e pronto per visite, ma la vendita è soggetta a procedura esecutiva (asta giudiziaria a Misilmeri) con formalità ipotecarie presenti; si segnala inoltre la possibilità di regolarizzazioni catastali e edilizie con costi stimati indicati in perizia.

Contesto: ubicato in c.da Piano Monaci, in un contesto semi-rurale ma servito dalla rete cittadina per acqua ed energia, l'appartamento offre tranquillità e vista della macchia mediterranea circostante; a breve distanza si trovano le principali vie di collegamento verso Misilmeri e i servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (vendita giudiziaria)
• Superficie: 142,87 mq (superficie convenzionale)
• Piano: secondo sotto strada (S2)
• Località: Misilmeri (PA) - c.da Piano Monaci
• Stato: mediocre / precario, ripristini stimati €25.000; impianti privi di conformità; APE assente
• Pertinenze: posti auto in comune, piscina con solarium, lastrico solare, porzione di terreno (uliveto/arbusti)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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