Appartamento All'asta In Via Pilo E Corrao, 1, 90036 Misilmeri Pa, Italia Misilmeri, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento angolare con balconi all'asta a Misilmeri

In posizione centralissima, proponiamo un appartamento all'asta ideale per investitori o per chi cerca un intervento di ristrutturazione personalizzabile nel cuore di Misilmeri. L'immobile, in vendita tramite asta giudiziaria, offre ampi spazi distribuiti su più livelli e un doppio affaccio su strada.

L'unità è composta da quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo) per una superficie convenzionale complessiva di 207,42 mq: ingresso e magazzino al piano terra con accesso carrabile, zona giorno con cucina/soggiorno e servizio al primo piano, ulteriori camere e servizi al secondo piano, sovrastante livello con copertura inclinata al terzo piano. Sono presenti più balconi su Via Anita Garibaldi e Via Pilo e Corrao che valorizzano gli affacci angolari.

Lo stato conservativo è complessivamente sufficiente ma richiede lavori: riscontro di umidità di risalita, infiltrazioni localizzate, distacchi di intonaco e criticità sui prospetti dei balconi. Mancano le certificazioni di conformità degli impianti e l'APE; l'immobile è inoltre oggetto di difformità urbanistiche (assenza di titolo edilizio per le trasformazioni effettuate) e viene venduto nello stato di fatto, con tutte le relative criticità e rischi connessi a eventuali procedure di sanatoria o fiscalizzazione. Si segnala la possibilità di acquisto all'asta in procedura esecutiva (asta giudiziaria).

Punti di forza: posizione angolare nel centro storico con doppio affaccio, ampia superficie distribuita su più livelli e accesso carrabile al magazzino, vicinanza a corso IV Aprile e ai principali servizi urbani. La zona è servita e strategica: a circa 1,5 km si trovano scuole, uffici pubblici e negozi, mentre il collegamento con Palermo è agevole (Viale Europa a ~1,2 km).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (procedura esecutiva)
• Superficie: 207,42 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piani T, 1, 2, 3 (quattro livelli collegati da scala interna)
• Località: Misilmeri (PA) - Via Pilo e Corrao n. 1 (angolo Via Anita Garibaldi)
• Stato: conservativo sufficiente; necessita interventi di manutenzione e presenta difformità urbanistiche (assenza titolo edilizio per trasformazioni)
• Pertinenze: magazzino al piano terra con accesso carrabile; balconi ai vari livelli; nessun posto auto assegnato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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