Villa All'asta In Cda Algheria - 90036 Misilmeri (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con terreno all'asta a misilmeri

Questa casa indipendente in campagna viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con terreno privato nelle immediate vicinanze di Misilmeri. Ideale per chi desidera creare una seconda casa o un'abitazione rurale personalizzata.

Villetta unifamiliare su un unico livello con superficie catastale di 88 mq (superficie convenzionale 217,83 mq) e sviluppo su piano terra. Interni attualmente organizzati in circa 3,5 vani con ingresso-soggiorno open space (alcuni tramezzi sono stati demoliti), cucina, bagno e ampia veranda addossata al prospetto nord-ovest, oggi chiusa con tamponamenti murari (intervento abusivo da regolarizzare o demolire). L'immobile è accessibile tramite una stradella interpoderale che si diparte dalla SP127.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: finiture interne ed esterne necessitano di interventi, infissi e porte da sostituire, manutenzione della copertura e sistemazione delle gronde. Impianti essenziali presenti (elettrico e idrico), assente il riscaldamento; approvvigionamento idrico con autocisterna e scarichi in fossa biologica. L'immobile è occupato dall'esecutato al momento della perizia.

Tra i plus: terreno pertinenziale di circa 815 mq che offre spazio esterno utilizzabile come giardino o orto, posizione tranquilla e panoramica a ridosso dell'abitato; presenza di certificato energetico (APE presente). Criticità da considerare: chiusura della veranda che comporta aumento di volume non sanabile e da demolire, necessità di aggiornamento catastale e pratiche edilizie per alcune modifiche interne; esiste inoltre una servitù di passaggio su stradella laterale che garantisce l'accesso.

La zona: ubicata nella contrada Algheria a Misilmeri (PA), in area classificata come verde agricolo. A pochi chilometri dall'abitato, con collegamenti alla viabilità principale e servizi tipici del centro urbano raggiungibili in breve tempo. Asta giudiziaria a Misilmeri: soluzione interessante per investitori e privati alla ricerca di una casa da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare
• Superficie: 88 mq (catastali) – 217,83 mq superficie convenzionale
• Piano: terra, unico livello
• Località: Misilmeri (PA) – Contrada Algheria
• Stato: da ristrutturare, occupato dall'esecutato
• Pertinenze: terreno di pertinenza ca. 815 mq, veranda chiusa (opere abusive)
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

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