Magazzino All'asta In Viale Europa, 285, 90036 Misilmeri Pa, Italia Misilmeri, Palermo - LOTTO 2639207

Descrizione

🏡 Magazzino grezzo all'asta con accesso indipendente con voce d'asta a Misilmeri

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale/tecnico da ristrutturare in posizione periferica ma ben collegata. Proposto in vendita giudiziaria, il locale si presta a usi come deposito o locale tecnico dopo interventi di finitura e adeguamento.

Si tratta di un magazzino (cat. C/2) al piano terra, composto da un unico ambiente di forma trapezoidale, con altezza interna di circa 3,50 m. La superficie commerciale è di circa 140 m² (superficie catastale 142 m², consistenza catastale 131 m²). L'accesso avviene tramite una piccola corte di testa ("indiana") e un cancelletto di ingresso; l'unità non è prospiciente su strada pubblica. Il locale è allo stato grezzo, privo di finiture e di impianti, con una finestra a nastro verso il passaggio coperto.

Punti di forza: dimensione interessante per uso deposito o locale tecnico, accesso indipendente e piano terra facilmente raggiungibile. Criticità e trasparenza: l'immobile è privo di certificazione di abitabilità/agibilità; è stato progettato come "locale autoclave e riserva idrica" ma catastalmente risulta magazzino. Nella perizia è indicato un valore di stima a base d'asta di € 20.000 e una quota stimata di oneri per il perfezionamento delle pratiche di agibilità riferibile al locale di circa € 3.600.

Contesto e servizi: l'immobile ricade nel complesso "Condominio Città Nuova", in una zona di sviluppo residenziale di Misilmeri con buoni collegamenti e presenza di attività commerciali e servizi pubblici nelle vicinanze. La posizione è periferica ma inserita in un contesto urbanizzato, ideale per operatori che cercano spazi accessori a attività commerciali o artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale tecnico (cat. C/2)
• Superficie: superficie commerciale circa 140 m² (catastale 142 m²; consistenza 131 m²)
• Piano: piano terra (H=3,50 m)
• Località: Misilmeri (Viale Europa, civ. 285/C)
• Stato: grezzo, senza finiture né impianti; destinazione progettuale: locale autoclave e riserva idrica (catastalmente magazzino)
• Pertinenze: accesso indipendente tramite cortile/“indiana”; non prospiciente su strada pubblica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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