Villa All'asta In Contrada Masseria D'amari, 116 - 90036 Misilmeri (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta rustica con terreno all'asta a misilmeri

Proponiamo un'opportunità immobiliare all'asta: una villetta unifamiliare con ampio terreno agricolo, ideale per chi cerca un rifugio tranquillo in campagna o un investimento da ristrutturare. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria nel territorio di Misilmeri.

L'abitazione, disposta interamente a piano terra, sviluppa una superficie commerciale convenzionale di 77 mq e comprende ingresso/corridoio, cucina-soggiorno, bagno, ripostiglio e una camera da letto; la corte pertinenziale si estende davanti e lateralmente all'immobile. L'altezza netta dei vani è di circa 2,85 m (2,46 m nel disimpegno controsoffittato). Il lastrico di copertura indicato in planimetria risulta però non calpestabile nella realtà.

Tra gli accessori: corte esclusiva, locale di sgombero esterno parzialmente realizzato (da demolire o regolarizzare), serbatoio d'acqua da 1.000 L sul tetto e impianto elettrico alimentato da pannelli fotovoltaici in comodato d'uso (documentazione non fornita, trasferibilità da verificare). L'impianto fognario è a fossa settica. Lo stato conservativo è scadente: l'immobile è attualmente inabitato e necessita interventi di manutenzione straordinaria; sono presenti manufatti abusivi da demolire e difformità planimetriche per le quali è prevista regolarizzazione catastale (DOCFA).

Il lotto comprende inoltre un terreno agricolo contiguo di 1.601 mq (seminativo), ideale per orto, frutteto o ampliamento delle aree esterne. La proprietà è collocata in contrada Masseria d’Amari, zona agricola (PRG zona E1), periferica rispetto al centro abitato: non sono presenti servizi urbani diretti, per ogni necessità è consigliabile raggiungere Misilmeri o Bolognetta; l'accesso avviene da una strada vicinale collegata alla SS121.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare in villino (lotto unico con terreno agricolo)
• Superficie: abitazione 77 mq (superficie convenzionale); terreno 1.601 mq
• Piano: piano terra (nessun ascensore)
• Località: c.da Masseria d'Amari n.116, Misilmeri (PA)
• Stato: scadente, inabitata; presenza di opere abusive da demolire o regolarizzare; senza certificato di agibilità
• Pertinenze: corte esclusiva, locale di sgombero esterno parziale, serbatoio 1.000 L, impianto fotovoltaico in comodato d'uso, fossa settica
• Classe energetica: APE non disponibile / non classificato
• Prezzo base d'asta: € 29.957,00

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni sulla procedura e sulle visite? Siamo a disposizione per fornirti tutti i dettagli sull'immobile all'asta e guidarti passo dopo passo.