Appartamento All'asta In Via Eraclea Minoa N 63 - 90036 Misilmeri (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a misilmeri

Introduzione:
Appartamento all'asta a Misilmeri: spazio, luce e finiture interne curate in un contesto residenziale comodo ai servizi. Opportunità ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere con la possibilità di interventi esterni da completare.

Descrizione:
Si tratta di un appartamento di tipo residenziale, superficie convenzionale 145 mq (superficie catastale 135 mq), situato al piano secondo di palazzina di quattro piani senza ascensore. Interni in ottimo stato conservativo con pavimenti in gres porcellanato e serramenti con vetrocamera. Altezza interna circa 3,00 m. L’immobile è composto da salone, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, tre ripostigli e un bagno; due balconi affacciati rispettivamente su Via Eraclea Minoa e Via Tindari.

Punti di forza e note tecniche:
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti; finiture interne di qualità ne aumentano l’abitabilità immediata. Non è presente impianto di riscaldamento. L’esterno del prospetto necessita di completamento (intonaco in parte non rifinito). L’immobile risulta occupato dal debitore e dai suoi familiari. Non è presente certificazione energetica (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti; è inoltre presente domanda di sanatoria da completare con oneri amministrativi (importo indicativo circa €5.335,84) e costo tecnico stimato per perizia giurata circa €2.000 — elemento da considerare nella valutazione.

Contesto e servizi:
Collocato in una zona con buona offerta di servizi primari e secondari e con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze. Buona accessibilità alla rete urbana di Misilmeri e vicinanza a esercizi commerciali e trasporti locali, rendendo l’appartamento adatto sia a famiglie sia a investitori interessati a un acquisto tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie convenzionale 145,00 mq (superficie catastale 135,00 mq)
• Piano: secondo (palazzina 4 piani) — senza ascensore
• Località: Misilmeri (PA), Via Eraclea Minoa n. 63
• Stato: internamente ottimo; prospetto esterno in parte da rifinire; immobile occupato
• Pertinenze: due balconi; quota 1/3 di lastrico solare condominiale (sub. 7)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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