Appartamento All'asta In Via Maurizio Polizzi, 29, 90046 Pioppo Pa, Italia - 90046 Monreale (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con posto auto pertinenziale all'asta a monreale

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento ampio in zona residenziale a Monreale. Questo immobile all'asta si presta sia come prima casa sia come investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

Appartamento di tipo civile di 5,5 vani per 108 mq catastali, ubicato al terzo piano (interno sx) di una palazzina regolarmente autorizzata (concessione edile e agibilità rilasciata). La distribuzione interna comprende tre camere, un ampio locale cucina/soggiorno, due servizi igienici e un ripostiglio: spazi generosi e flessibili per accogliere una famiglia o ricavare ambienti funzionali.

Lo stato conservativo: lavori di manutenzione straordinaria in fase di ultimazione; impianto elettrico verosimilmente a norma ma non certificato (verifica non possibile per assenza di fornitura elettrica). Costo stimato per completamento degli impianti: circa €1.000; attestato di prestazione energetica non presente (costo stimato rilascio APE €150). L’appartamento viene venduto comprensivo del posto auto pertinenziale al piano terra (10 mq catastali).

Punti di forza: metratura generosa, distribuzione funzionale con tre camere, posto auto privato e appartamento posto in edificio con regolare documentazione urbanistica e agibilità. Criticità chiare e quantificate: lavori di completamento impiantistico stimati, assenza di APE e oneri condominiali non pagati per complessivi €2.257,31 (periodo 01/01/2022–31/03/2024). L’unità è attualmente occupata; sono in corso le attività per la liberazione.

Contesto e servizi: situato in Via Maurizio Polizzi a Monreale, in un contesto residenziale di recente edificazione con autorizzazioni e conformità agli elaborati progettuali. Buona accessibilità ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione; ideale per chi cerca un appartamento all'asta vicino ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo civile (appartamento)
• Superficie: 108 mq catastali (5,5 vani)
• Piano: terzo (interno sx)
• Località: Monreale (PA), Via Maurizio Polizzi n. 29
• Stato: lavori di manutenzione straordinaria in fase di ultimazione; impianti da completare (costo stimato €1.000)
• Pertinenze: posto auto pertinenziale (10 mq, sub. 5)
• Classe energetica: non dotato di attestato di prestazione energetica (APE assente; costo stimato rilascio €150)
• Prezzo base vendita (secondo avviso): €60.000 — offerta minima efficace (riduzione 25%): €45.000
• Occupazione: immobile occupato (liberazione in corso)
• Oneri segnalati: spese condominiali non corrisposte €2.257,31 (01/01/2022–31/03/2024)

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