Appartamento All'asta In Via Maurizio Polizzi, 29, 90046 Pioppo Pa, Italia - 90046 Monreale (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento con posto auto all'asta a Monreale

Occasione ideale per chi cerca un appartamento all'asta da personalizzare: unità abitativa al quarto piano con posto auto pertinenziale, offerta in asta giudiziaria a Monreale. Soluzione perfetta per investimento o per chi desidera ristrutturare su misura gli spazi.

Appartamento di 63 m² catastali (cat. A/2, sub 63) composto da corridoio d’ingresso, cucina, camera da letto, servizio igienico e ripostiglio. L’unità è collocata al quarto piano (scala A, interno lato sinistro) e comprende un posto auto pertinenziale al piano S1 (interno 12, sub 14, cat. C/6, 10 m²). La perizia segnala che l’immobile è in fase di ristrutturazione: opere di finitura e impiantistiche da completare (impianto elettrico incompleto, impianto idrico a collettori, predisposizione per caldaia a gas e riscaldamento radiante); è presente citofono con apriporta.

Punti di forza: edificio realizzato con regolari titoli (concessioni e autorizzazioni comunali) e dotato di autorizzazione di agibilità; conformità riscontrata tra stato di fatto e planimetria catastale. Costi stimati per il completamento degli impianti e relative certificazioni circa €4.000; attestato di prestazione energetica non presente (costo stimato rilascio €150). Si segnala la presenza di oneri condominiali non corrisposti per €1.755,65 (periodo 01/01/2022–31/03/2024). Immobile attualmente occupato; sono in corso attività per la liberazione.

Contesto: la proprietà è ubicata a Monreale, in un contesto residenziale con collegamenti verso Palermo e servizi di quartiere nelle vicinanze. L’ubicazione rende l’appartamento interessante sia per uso abitativo sia per investimento da mettere a reddito dopo il completamento delle opere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile in piena proprietà (cat. A/2, sub 63)
• Superficie: 63 m² (superficie catastale)
• Piano: quarto (scala A, interno lato sinistro)
• Località: Monreale (PA) — Via Maurizio Polizzi n. 29 (atto pignoramento civico 23/1)
• Stato: in fase di ristrutturazione; impianti e finiture da completare; immobile occupato
• Pertinenze: posto auto interno (piano S1, interno 12, sub 14) — 10 m² (cat. C/6)
• Classe energetica: APE assente (attestato non presente; costo stimato rilascio €150)
• Rendita catastale: appartamento €224,66 — posto auto €21,69
• Prezzo base di vendita (secondo esperimento): €26.250, offerta minima efficace €19.687,50 (informazioni tratte dalla perizia)

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