Appartamento All'asta In Via Maurizio Polizzi, 29, 90046 Pioppo Pa, Italia - 90046 Monreale (PA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a monreale

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta nel comprensorio di Monreale: appartamento con garage pertinenziale, ideale per uso investimento o prima casa da completare. La procedura giudiziaria offre la possibilità di acquistare a condizioni favorevoli rispetto al mercato.

L'unità abitativa, posta su due livelli interrati (piani S1–S2), ha una superficie catastale di 85 mq (3,5 vani) ed è composta da cucina-soggiorno, camera da letto, servizio igienico e un locale di sgombero sottostante la cucina. Il garage pertinenziale (cat. C/6, sub 109) è al piano S1 con superficie catastale 16 mq, dotato di punto acqua/scarico e punto luce.

Punti di forza: impianto idrico a collettori, predisposizione per riscaldamento con piastre radianti e citofono con apri-porta; impianto elettrico verosimilmente a norma (manca certificazione). L’appartamento risulta dotato di attestato di prestazione energetica; il costo stimato per gli adeguamenti/assenza di certificazioni è contenuto (circa € 1.000). L’edificio è provvisto di autorizzazione di abitabilità/agibilità n.100 del 12/08/2011 e la planimetria è risultata conforme.

Contesto e servizi: ubicato in Via Maurizio Polizzi, zona residenziale di Monreale (PA), l’immobile è parte di un complesso realizzato con regolare concessione edilizia e varianti autorizzate. La posizione garantisce vicinanza ai servizi di quartiere, collegamenti con il centro di Monreale e facile accesso per spostamenti verso Palermo. Si segnala che l’unità è attualmente occupata e sono in corso le attività di liberazione.

Trasparenza: rendita catastale appartamento € 216,91; garage € 30,37. Sono presenti oneri condominiali non pagati per complessivi € 1.514,47 (periodo 01/01/2022 - 31/03/2024). Prezzo base d’asta: € 42.000 (offerta minima efficace € 31.500).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile su livelli interrati
• Superficie: 85 mq (superficie catastale, 3,5 vani)
• Piano: S1 – S2 (due livelli interrati)
• Località: Monreale (PA), Via Maurizio Polizzi n. 29
• Stato: buono/abitabile con adeguamenti impiantistici stimati € 1.000; certificazioni impianti mancanti
• Pertinenze: garage (sub. 109) superficie catastale 16 mq, punto acqua/scarico e punto luce
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica presente (classe non indicata nella perizia)
• Prezzo base d’asta: € 42.000 — offerta minima efficace: € 31.500
• Note: immobile occupato; oneri condominiali arretrati € 1.514,47; agibilità presente (n.100/12.08.2011)

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