Appartamento All'asta In Chiasso Cavaliere, N 7 - 90046 Monreale (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con terrazzo all'asta a Monreale

Porta con sé un potenziale da valorizzare: questo immobile all'asta a Monreale è una soluzione indipendente su più livelli con accesso a lastrico solare privato, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con possibilità di personalizzazione. Opportunità interessante per investitori e privati esperti nelle aste giudiziarie.

L'appartamento si sviluppa su piano terra e primo piano per una superficie totale di 74 mq utili, collegati da scala interna. Al piano terra troviamo un ambiente unico cucina-soggiorno con ingresso diretto, un bagno privo di finestra e un piccolo ripostiglio sottoscala; al primo piano una zona di disimpegno, due camere da letto (senza finestra) e un secondo servizio/lavanderia anch'esso senza finestra. L'accesso al lastrico solare avviene tramite scala a chiocciola e torrino, offrendo uno spazio esterno esclusivo.

Punti di forza: edificio indipendente (non in condominio), lastrico solare/terrazzo accessibile e metratura contenuta che consente interventi mirati di riqualificazione. La planimetria attuale e le modifiche interne permettono di ripensare gli spazi interni per ottenere soluzioni funzionali e moderne, con un investimento contenuto rispetto a un immobile nuovo.

Si segnala con trasparenza che la perizia evidenzia difformità urbanistiche rispetto alla planimetria catastale e una pratica di condono non definita; non sono reperibili attestati di conformità degli impianti né certificazione energetica in perizia. L’immobile risulta occupato da soggetto privo di titolo opponibile alla procedura. Queste condizioni rendono l’acquisto all'asta adatto a chi è consapevole dei passaggi tecnici e amministrativi necessari per la regolarizzazione.

Collocato a Monreale (PA), in Cortile Chiasso Cavaliere n. 7, l’immobile è inserito in un contesto urbano consolidato con servizi di base raggiungibili nelle immediate vicinanze e buona accessibilità verso Palermo e le principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su due livelli
• Superficie: 74 mq (superficie totale escluse aree scoperte)
• Piano: piano terra e primo + lastrico solare/terrazzo accessibile
• Località: Monreale (PA) – Cortile Chiasso Cavaliere n. 7
• Stato: da ristrutturare; difformità urbanistiche e pratica di condono non definita; immobile occupato
• Pertinenze: lastrico solare/terrazzo accessibile, ripostiglio sottoscala
• Classe energetica: non disponibile (da richiedere)

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