Terreno All'asta In Monreale - Monreale (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con vigneto all'asta a monreale

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta dedicato all'agricoltura: lotto unico di circa 1,45 ha in vendita giudiziaria a Monreale, con vigneto produttivo e ampie superfici a seminativo. Ideale per chi vuole investire in terreno coltivabile o ampliare una realtà agricola esistente.

Il lotto è costituito da quattro particelle catastali (fg.140, p.107, 113, 137 e 390) per una superficie complessiva di 14.510 mq; la p.137 è coltivata a vigneto (Catarratto bianco, ca. 5.340 mq), le restanti sono prevalentemente seminativo (grano). Terreno privo di fabbricati, con pendenza lieve da sud verso nord (1–7%), accesso tramite trazzera a sezione variabile (circa 2,40–2,80 m) collegata alla strada rurale n.17; alcune particelle risultano intercluse e l'accesso avviene tramite la p.107.

Punti di forza: unità fondiaria omogenea e compatta, presenza di vigneto maturo con buona esposizione, posizione rurale ma collegata alla SS119 e vicina ai centri di Alcamo e Gibellina; ideale per produzione agricola o investimento fondiario. Criticità da considerare: accesso su trazzera stretta e presenza di porzioni intercluse; la p.137 risulta in minima parte soggetta a vincolo paesaggistico per la vicinanza al torrente Fratacchia.

Contesto e regolarità: il lotto ricade in zona “E – aree rurali” del PRG comunale; non sono presenti fabbricati né oneri ipotecari pregressi diversi dall’atto esecutivo; lo stato di possesso è attualmente in uso dalla parte esecutata. È prevista una regolarizzazione catastale stimata in ca. €1.000 a carico dell’acquirente. Prezzo base d’asta stimato secondo CTU: €20.900 (asta giudiziaria Monreale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (corpo fondiario omogeneo)
• Superficie: 14.510 mq (ca. 1,45 ha)
• Piano: terreno (accesso da trazzera/strada rurale)
• Località: Monreale (PA) — area rurale, vicino Alcamo/Gibellina, SS119
• Stato: coltivato (seminativo e vigneto), privo di fabbricati, in uso al proprietario esecutato
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso tramite trazzera; particelle 107, 113, 137, 390
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)

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