Villa All'asta In Via Esterna Cozzo Del Pigno N1, 90046 Monreale Pa, Italia Monreale, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con piscina e garage all'asta a Monreale

Questa opportunità all'asta propone una villetta indipendente con piscina e ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una casa immersa nella tranquillità siciliana a pochi passi dai servizi. L'immobile, posto all'asta giudiziaria a Monreale, offre un potenziale interessante per chi desidera ristrutturare e valorizzare una proprietà con diverse pertinenze.

La proprietà è composta da una villetta al piano terra di 127 m² con ingresso tramite veranda, ampio salone, 3 camere da letto, cucina e bagno. Completano il lotto una dependance di circa 20 m² (unico vano + servizio), un garage di 26,80 m², una piscina con annesso locale bagno/doccia e angolo cottura esterno (16 m²) e un locale tecnico/ripostiglio di 138,20 m² con riserva idrica interrata da 50.000 lt. La vendita è a corpo nello stato di fatto: l’immobile è libero e pronto per essere acquisito all'asta.

Trasparenza sulle condizioni: l’immobile non è dotato di licenza edilizia né di certificato di abitabilità/agibilità e manca l’Attestato di Prestazione Energetica (APE). La perizia segnala difformità rispetto alla planimetria catastale (diversa distribuzione interna, veranda e alcuni corpi non regolarizzati). Alcune opere (piscina e locali interrati) risultano regolarizzabili; invece la veranda, la dependance, il garage e il cucinino esterno potrebbero dover essere demoliti per adeguamento urbanistico, con costi stimati nella perizia. Queste informazioni sono fondamentali per valutare l’investimento all'asta.

Plus della proprietà: ampi spazi esterni e privacy, piscina e locale tecnico con grande serbatoio idrico, garage privato e dependance che ampliano le possibilità d'uso (ospiti, studio o laboratorio). Ubicazione tranquilla nel territorio di Monreale, facilmente raggiungibile dai principali servizi e dalle strade di comunicazione; la partecipazione all'asta giudiziaria può consentire di acquistare a un prezzo competitivo rispetto al mercato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta di civile abitazione con pertinenze
• Superficie: villetta 127,00 m²; dependance 20,00 m²; garage 26,80 m²; piscina 16,00 m²; locale tecnico/ripostiglio 138,20 m²
• Piano: piano terra
• Località: Monreale (PA), via Esterna Cozzo del Pigno n.1
• Stato: libero; senza licenza edilizia/abitabilità; difformità urbanistiche da regolarizzare (alcuni elementi non regolarizzabili)
• Pertinenze: veranda, depandance, garage, piscina, locale tecnico con riserva idrica interrata (50.000 lt)
• Classe energetica: non dotato di A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica mancante)

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