Negozio All'asta In Via Biagio Giordano, 5,7,9- 90046 Monreale Pa, Italia Monreale, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio spazioso con ampie vetrine all'asta a monreale

Questo immobile all'asta è un'ottima opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in una zona semicentrale di Monreale. Proposto in asta giudiziaria, si tratta di un grande spazio espositivo perfetto per attività retail o servizi con forte visibilità su strada.

Locale commerciale di ampia metratura: open space di vendita con superficie commerciale di 450 mq (superficie netta 424 mq) e altezza interna 2,90 m. Al piano terra, accesso diretto da via Biagio Giordano tramite quattro vani saracinesca (ingresso principale e uscita di sicurezza). Internamente si presenta in buone/discrete condizioni, con pavimenti in marmo, impianto idrico e impianto elettrico a norma, climatizzazione a pompe di calore e servizio igienico con antibagno.

Punti di forza: area vendita unica e modulabile, forte visibilità su strada, ampie vetrine e comodi accessi pedonali; il locale è parte di un fabbricato realizzato negli anni '90 con regolare agibilità e pratiche edilizie aggiornate. L'unità è attualmente locata (contratto registrato, canone annuo €46.000), elemento da considerare per investitori alla ricerca di rendita immediata o per chi valuta l'acquisto all'asta con rilascio successivo.

Contesto: posizione semicentrale di Monreale con buona presenza di servizi pubblici e commerciali nelle vicinanze (scuole, caserma, vie di collegamento). Spese condominiali contenute (indicativamente €20–30/mese). Non risultano gravami di uso civico; certificato APE presente (valore IPE non indicato nella perizia).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. C/1)
• Superficie: superficie commerciale 450 mq (superficie utile netta 424 mq)
• Piano: piano terra
• Località: monreale (PA), via Biagio Giordano n. 5-7-9
• Stato: discreto/buono (locato)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; accessori esterni: spazi esterni pavimentati
• Ascensore: presente nell'edificio ma non accessibile dall'unità commerciale
• Impianti: idrico sanitario sottotraccia, climatizzazione a pompe di calore, impianto elettrico conforme
• Altezza interna: 2,90 m
• Occupazione: locato a "GROWING S.R.L." (contratto registrato 08/06/2020; canone annuo €46.000)
• Documentazione urbanistica: licenza edilizia originaria, agibilità presente, CILA e S.C.A. aggiornate
• Classe energetica: APE presente (IPE non indicato nella perizia)
• Base d'asta indicativa (perizia CTU): €495.000

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