Attivita Commerciale All'asta In Cda Ravanusa Snc - Monreale (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso rurale con terreno all'asta a monreale (contrada ravanusa)

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e terreno: azienda agricola (masseria zootecnica) costituita da fabbricati e 9,38 ha di terreno, offerta in vendita giudiziaria a Monreale. Ideale per chi vuole ripristinare un'azienda rurale o trasformare gli spazi secondo un progetto agricolo/ricettivo.

Il complesso è composto da tre corpi distinti: corpo A adibito ad abitazione per i lavoratori (superficie commerciale complessiva 168 m²), corpo B destinato a stalla (655 m²) e corpo C magazzino/fienile (590 m²). Le strutture, tutte a piano terra, presentano finiture essenziali, impianti da adeguare e parti realizzate senza completa regolarizzazione urbanistica; lo stato generale è mediamente-scarso e richiede interventi di manutenzione e adeguamento. L'immobile abitativo è suddiviso in più ambienti (soggiorno-pranzo, camere, servizio, portico e locali deposito) mentre le aree agricole offrono ampi spazi coperti e accessi per mezzi agricoli.

Punti di forza: grande estensione di terreno (circa 93.808 m²) con potenziale produttivo, edifici con volumetrie ampie utili per allevamento e deposito, accessibilità dalla viabilità comunale e possibilità di progettare ampliamenti e riqualificazioni (alcuni interventi risultano già presenti in pratica edilizia). Criticità: assenza di attestato energetico per l’abitazione, lavori di risanamento necessari e presenza di difformità urbanistiche da regolarizzare (oneri e pratiche a carico dell’aggiudicatario, stimati prudenzialmente in misura significativa).

Contesto: ubicato in contrada Ravanusa, in area periferica di Monreale, a breve distanza da collegamenti provinciali; contesto rurale con buona privacy e ottimo potenziale per attività agricole, zootecniche o progetti di agriturismo. Servizi e centri abitati raggiungibili in pochi minuti, terreno in massima parte seminativo con andamento pianeggiante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso rurale / azienda agricola (masseria zootecnica) all'asta
• Superficie: edifici complessivi commerciale ca. 1.413 m² (A 168 m² • B 655 m² • C 590 m²); terreno 9,38 ha (93.808 m²)
• Piano: piano terra (tutti i corpi)
• Località: Monreale (PA), Contrada Ravanusa snc — Catasto: Fg. 185, Part.lla 184/5-6-7 (fabbricati) e Part.lle 201, 204, 205, 268, 269 (terreno)
• Stato: mediocri/scarso, necessita interventi di manutenzione, adeguamento impianti e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: ampi depositi, stalla, fienile, portici esterni, aree di pertinenza e accessi per mezzi agricoli
• Classe energetica: non certificata (APE assente)
• Prezzo base d’asta indicativo nella perizia: € 325.000 (rif. perizia CTU)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni operative, documentazione e supporto per partecipare all'asta giudiziaria.