Attivita Commerciale All'asta In Cda Ravanusa Snc - Monreale (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 azienda agricola con capannoni e ampio terreno all'asta a monreale

Questa azienda agricola con fabbricati e terreno si propone all'asta in Contrada Ravanusa, Monreale: un'opportunità per chi cerca spazio, funzionalità e potenziale di sviluppo fuori dal centro urbano. Ideale per chi vuole investire in un fondo rurale con strutture già organizzate per attività zootecniche o agricole.

Il lotto è composto da tre corpi principali: corpo A ad uso abitazione a servizio dei lavoratori (superficie commerciale circa 168 mq), corpo B destinato a stalla (circa 655 mq) e corpo C magazzino/fienile (circa 590 mq), oltre a un appezzamento agricolo di circa 93.808 mq. Tutti gli immobili sono al piano terra, con ampi spazi esterni, cortile per manovre e alcune tettoie e silos di servizio.

Lo stato di conservazione è vario: il corpo A presenta finiture semplici e condizioni mediocri con interventi di manutenzione necessari (bagni in pessimo stato); i corpi B e C risultano complessivamente in condizioni sufficienti per l'uso agricolo ma richiedono revisione degli impianti e opere di finitura. Sono presenti alcune opere realizzate senza titolo e sarà necessario procedere a opportune regolarizzazioni urbanistico-edilizie (oneri stimati nella perizia).

Punti di forza: ampia estensione di terreno seminativo, edifici funzionali per la zootecnia e lo stoccaggio (fienile e magazzini), accesso da viabilità rurale (S.P. N.47/bis) e posizione periferica ma servita del Comune di Monreale. Nota: sull'immobile non è presente Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) e in loco sono temporaneamente presenti animali; il prezzo base d'asta indicato in perizia è €325.000 (asta giudiziaria Monreale).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno con fabbricati (azienda agricola - masseria zootecnica)
• Superficie: fabbricati tot. c.t. ≈ 1.413 mq (Corpo A 168 mq; Corpo B 655 mq; Corpo C 590 mq); terreno ≈ 93.808 mq
• Piano: piano terra (tutti i corpi)
• Località: Monreale (PA), Contrada Ravanusa snc
• Stato: condizioni mediocri/sufficienti; interventi di manutenzione e regolarizzazione necessari
• Pertinenze: cortile/aree esterne, tettoie, silos, capannoni, deposito/fienile
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. assente)

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