Appartamento All'asta In Via Valanche, 32, 90046 Monreale Pa, Italia Monreale, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Opportunità unica: villa con terreno e rudere all'asta a Monreale

Scopri il potenziale di questa vasta proprietà a Monreale, un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento con ampi spazi e la possibilità di creare la casa dei propri sogni, disponibile all'asta. Un'opportunità rara per dare nuova vita a un immobile in contesto sereno.

Il lotto, esteso su un ampio terreno di circa 3196 mq, include una villa unifamiliare e un fabbricato allo stato di rudere, offrendo la libertà di progettare un futuro su misura. La villa si sviluppa su quattro livelli – cantinato, piano terra, primo piano e mansarda – per una superficie utile totale di 145 mq nelle porzioni definite e abitabili, distribuite principalmente al piano terra e parte del primo.

Il piano terra, già parzialmente rifinito e in discrete condizioni, accoglie un accogliente portico, un salotto con camino angolare, una spaziosa cucina/pranzo, due camere da letto, servizi e un terrazzo, ideale per momenti di relax. Il cantinato, parte del primo piano e la mansarda si presentano allo stato grezzo, offrendo la tela perfetta per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità, creando un ambiente davvero unico.

È importante notare che gli immobili sono attualmente in stato di irregolarità urbanistica e necessitano di interventi di regolarizzazione, inclusa la demolizione del rudere presente. Questo aspetto, unito allo stato di parziale definizione della villa, rappresenta un'opportunità significativa per acquirenti consapevoli, permettendo di acquisire una proprietà con grande potenziale di valorizzazione, venduta all'asta giudiziaria a Monreale.

Situata lungo la via Valanche, in Contrada Aquino Ponte Parco, la proprietà gode di una posizione tranquilla, tra il centro di Monreale (a soli 3 km e raggiungibile in pochi minuti d'auto) e le zone limitrofe di Villagrazia di Palermo e Altofonte. L'area è caratterizzata da edilizia sparsa e abitazioni indipendenti, con servizi essenziali facilmente accessibili e trasporti pubblici nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:



















































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































The description of the property is as follows:

If you want to live immersed in the authentic atmosfera of a Sicilian village, without giving up the quiet and the proximity to the city, this house is a unique opportunity all'asta for you in Monreale. Perfect for those looking for a renovation project that reflects their taste. The property consists of a residential building and a significant portion of land, ideal for those seeking a tranquil and reserved living solution.

This spacious house, currently in mediocre condition and partially unfinished, is structured on multiple levels. The ground floor, in discrete condition, welcomes guests with a charming entrance porch, followed by a small but cozy living room and a larger living room with a corner fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. It also features a large kitchen/dining room, two bedrooms, a bathroom with shower, a laundry room with an additional toilet, a storage room, a hallway, and a lovely terrace.

While the basement, part of the first floor, and the entire mansard are currently in a raw state, this offers an extraordinary opportunity to personalize and complete the spaces according to your tastes and needs. This customization potential allows you to create truly unique environments, tailored to your lifestyle. Despite some external unfinished parts and general degradation of the concrete, the interior defines a clear path for a bespoke renovation project, transforming this house into a true gem.

Situated in Contrada Aquino Ponte Parco, along Via Valanche (formerly Via Aquino), this property boasts an enviable position. It is nestled in a developing area of Monreale, conveniently located between the town center (just 3 km away, reachable in minutes by car) and the adjacent areas of Villagrazia di Palermo and Altofonte. The neighborhood is predominantly residential, characterized by independent single or multi-family homes, interspersed with a few local businesses. Essential services are within easy reach, and urban bus lines run nearby, ensuring good connectivity.

📍 Dettagli principali:




























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































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