Appartamento All'asta In Contrada Miccini Via Esterna Realcelsi, 2 - 90046 Monreale (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balcone all'asta a Monreale

All'asta: opportunità per acquistare un appartamento recente inserito in una piccola villetta nel verde di Monreale. Ideale per chi cerca tranquillità, finiture curate e una soluzione pronta all'uso a pochi km dal centro.

L'immobile è un appartamento libero su tre lati, facente parte della prima villetta di un residence di villette costruito nel 2008. Superficie netta abitabile circa 84,05 m²; superficie coperta calcolata circa 98,36 m² (incluso 1/3 di balcone). Catastalmente classificato A/7 con consistenza di 5,5 vani e rendita catastale indicata in perizia.

Distribuzione interna funzionale: ampio soggiorno con accesso al ballatoio/ingresso, cucina separata, corridoio, due bagni e due camere (camera matrimoniale + cameretta). Pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con vetro e persiane in alluminio, porte interne in legno essenza “noce”, porta d’ingresso blindata. Soffitti h 2,90 m. L’unità non dispone di posto auto né garage di pertinenza.

Punti di forza: costruzione recente (2008) con attestato di abitabilità, buone finiture interne e ottimo stato di conservazione; posizione riservata immersa nel verde con facile accesso all’abitato. Connessioni: allacciamento a fognatura e rete idrica comunale; certificazione energetica presente in allegato alla perizia (IPE non riportato nel corpo della relazione).

Contesto: il residence si trova in zona periferica/residenziale di Monreale, immerso nella campagna e ricco di uliveti, tranquillo ma a breve distanza dai servizi essenziali, ristoranti e chiesa locali. Ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villetta (unità abitativa)
• Superficie: netta 84,05 m² — coperta ~98,36 m² (incluso 1/3 balcone)
• Piano: livello del viale / accesso dal seminterrato (come da perizia)
• Località: Monreale, contrada Miccini, via esterna Realcelsi n.2
• Stato: buone condizioni, costruito 2008, abitabilità n.101 del 31/07/2008
• Pertinenze: nessun posto auto/garage di pertinenza; balcone/ballatoio
• Classe energetica: certificazione energetica presente in allegato (IPE non indicato nella perizia)

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