Terreno All'asta In Località Montecaputo - 90046 Monreale (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno uliveto 2.011 m² all'asta a Monreale

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un'opportunità ideale per chi cerca un investimento immerso nel verde: uliveto di oltre 2.000 m² situato nella panoramica località Monte Caputo, a pochi chilometri da Palermo.

Terreno agricolo (uliveto) di 20,11 are (circa 2.011 m²), classificato come uliveto di seconda. Lotto identificato catastalmente al foglio 15, particella 1240 (ex 615 ex 403b). Sul terreno è indicato un reddito dominicale di € 10,39 e un reddito agrario di € 8,31. Stato di fatto: appezzamento coltivato a uliveto, libero da occupazioni secondo la perizia.

Il terreno ricade interamente in zona urbanistica VL1 (villeggiatura e attrezzature turistico‑alberghiere): è ammessa l'edificazione subordinata all'adozione di piani particolareggiati e all'approvazione di piani di lottizzazione, con possibilità di costruzioni isolate o a schiera. Si segnala la presenza del certificato di destinazione urbanistica agli atti, utile per valutare eventuali sviluppi o progetti.

Punti di forza: posizione panoramica su Monte Caputo, dimensione idonea a piccoli lotti o progetto agrituristico, uso agricolo già consolidato (uliveto). Opportunità interessante per investitori e imprese di sviluppo; trasparenza sugli aspetti urbanistici grazie alla perizia e ai certificati allegati.

Contesto e servizi: Monte Caputo (Comune di Monreale) è collegato alla rete stradale provinciale e si colloca in un contesto rurale a breve distanza dai servizi e dalle principali vie di comunicazione verso Palermo. Zona adatta a chi cerca tranquillità con potenziale turistico‑ricettivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: 20,11 are (circa 2.011 m²)
• Piano: terreno
• Località: Monreale, località Monte Caputo
• Stato: uliveto di seconda (coltivato)
• Pertinenze: nessuna indicata nella perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Identificazione catastale: foglio 15, p.lla 1240 (ex 615 ex 403b)
• Redditi catastali: reddito dominicale € 10,39; reddito agrario € 8,31
• Prezzo base indicato in perizia: € 8.000; offerta minima € 6.000 (vedi avviso di vendita)

Se desideri maggiori informazioni tecniche, verificare la perizia o valutare un acquisto all'asta, contattaci per assistenza e supporto nella partecipazione all'asta giudiziaria a Monreale.