Terreno All'asta In Località Montecaputo - 90046 Monreale (PA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appezzamento uliveto 2.011 m² all'asta a Monreale

Questa opportunità all'asta offre un appezzamento agricolo ideale per chi cerca un investimento nel verde: 20,11 are di uliveto nel suggestivo contesto di Monte Caputo, Comune di Monreale. L'acquisto all'asta permette di valutare il terreno a condizioni concorrenziali nel quadro di un'asta giudiziaria a Monreale.

Si tratta di un terreno classificato come uliveto di seconda, catastalmente identificato al foglio 15, particella 1240 (ex 615 ex 403b), con consistenza di 20,11 are (circa 2.011 m²). I redditi risultanti sono: reddito dominicale € 10,39 e reddito agrario € 8,31. Il lotto è libero da occupazioni e viene ceduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Tra i punti di forza: posizione agricola consolidata, dimensione gestibile per attività olivicola o colture hobbistiche, e la possibilità di valutare progetti compatibili con la destinazione urbanistica. Si segnala tuttavia che la zona ricade in ambito VL1 (villeggiatura e attrezzature turistico-alberghiere) e che l’edificabilità è subordinata all’adozione di piani particolareggiati e piani di lottizzazione; eventuali trasformazioni richiedono verifica urbanistica e autorizzazioni.

Il contesto di Monte Caputo (Monreale) offre tranquillità e vicinanza al territorio collinare circostante, con collegamenti verso il centro di Monreale e Palermo. Ideale per chi cerca un lotto agricolo vicino alla città ma immerso nella natura, oppure per investitori interessati a opportunità emerse da aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno agricolo (uliveto di seconda)
• Superficie: 20,11 are (circa 2.011 m²)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Monte Caputo, Comune di Monreale (fog. 15, p.lla 1240 - ex 615 ex 403b)
• Stato: libero; venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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