Terreno All'asta In Località Monte Caputo - 90046 Monreale (PA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Terreno ulivetato 20 are all'asta a Monreale

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta immerso nel paesaggio di Monte Caputo: 20,11 are di terreno coltivato a uliveto, ideale per investimento agricolo o per valutare interventi di valorizzazione nel rispetto delle norme locali. L'acquisto all'asta offre la possibilità di entrare in possesso di un lotto con potenziale pianificatorio a condizioni favorevoli.

Il lotto è un appezzamento di terreno (uliveto di seconda) identificato catastalmente al foglio 19, p.lla 1310 (già 396), con consistenza di 20,11 are (circa 2.011 m²). I redditi catastali risultano: reddito dominicale € 10,39 e reddito agrario € 8,31. Si tratta di terreno agricolo coltivato, senza edifici, venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Tra i plus, la destinazione urbanistica ricade interamente in zona VL2 (villeggiatura e attrezzature turistico-alberghiere): è prevista edificabilità subordinata all'adozione di piani particolareggiati e all'approvazione di piani di lottizzazione, con parametri indicativi (indice di densità fondiaria max 0,20 mc/mq, altezza max 7,00 m, rapporto di copertura max 10%). Per costruzioni di tipo isolato è previsto il lotto minimo di 1.000 m² e la cessione al Comune del 30% dell'area proposta; ogni ipotesi di intervento richiederà le necessarie autorizzazioni.

Contestualizzato a Monte Caputo, il lotto beneficia della collocazione in una zona classificata per villeggiatura, con potenziale appeal per attività ricettive o per chi cerca un terreno agricolo nelle vicinanze di aree residenziali e di interesse paesaggistico. Informazioni e visure catastali sono disponibili in perizia; si segnala che la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Monreale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appezzamento di terreno (uliveto di seconda)
• Superficie: 20,11 are (≈ 2.011 m²)
• Piano: terreno
• Località: Monreale (Monte Caputo)
• Stato: uso agricolo, coltivato a uliveto
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non applicabile
• Dati catastali: foglio 19, p.lla 1310 (già 396)
• Redditi catastali: dominicale € 10,39 – agrario € 8,31

Se desideri maggiori dettagli o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria a Monreale, contattaci per tutte le informazioni sull'immobile all'asta.