Magazzino All'asta In Via Circonvallazione, 90040 Montelepre Pa, Italia Montelepre, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Magazzino con accesso carrabile all'asta a Montelepre

Presentiamo un immobile all'asta ideale per investitori o professionisti in cerca di un ampio spazio deposito/autorimessa. Lotto unico: magazzino di grande superficie con comodo accesso carrabile su Via Circonvallazione, proposto in asta giudiziaria a Montelepre (PA).

Il locale è un magazzino/autorimessa (categoria C/6) di 199 mq, ubicato al primo piano seminterrato con accesso tramite scivolo carrabile e saracinesca. Lo stato di fatto è occupato da materiale edile; internamente sono presenti pilastri e una tramezzatura che crea un vano ripostiglio di circa 80 mq e un piccolo wc realizzato di recente (da demolire per regolarizzazione). Non è presente ascensore.

Punti di forza: metratura ampia adatta a deposito, officina o rimessa; accesso diretto dalla strada pubblica e spazio di manovra; facciata condominiale in manutenzione e assenza di debiti condominiali segnalata al 19/12/2024. Necessarie piccole opere e aggiornamento catastale (Docfa) per regolarizzare la distribuzione interna: la CTU stima costi complessivi intorno a €10.000. Valore di perizia netto stimato: €62.885,59.

Contesto: l'immobile fa parte di un edificio residenziale realizzato tra il 1981 e il 1985, situato in zona periferica di Montelepre (microzona OMI D1). Posizione collegata alla viabilità comunale, utile per attività commerciali locali o per uso come deposito/logistica di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / autorimessa (cat. C/6)
• Superficie: 199 mq
• Piano: primo seminterrato
• Località: Via Circonvallazione n.13F, Montelepre (PA)
• Stato: occupato da materiale edile; presente tramezzatura interna e piccolo wc da demolire; necessita aggiornamento catastale
• Pertinenze: accesso carrabile tramite scivolo, saracinesca, vano tecnico (indiana) da regolarizzare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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