Appartamento All'asta In Montelepre (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con balconi all'asta a montelepre

Questo luminoso appartamento all'asta offre ampia metratura e spazi ben distribuiti in una palazzina residenziale di poche unità. Un'opportunità per chi cerca una casa abitabile subito con potenziale valore, da acquistare tramite asta giudiziaria a Montelepre.

L'immobile è un appartamento residenziale di 6 vani, superficie commerciale 142 m² (superficie utile 120 m²), situato al 3° piano senza ascensore. Gli interni sono rifiniti: pavimenti in gres porcellanato, serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera, porte interne in legno tamburato. La distribuzione comprende un ampio ingresso/salone, cucina abitabile, due camere da letto, due servizi igienici, due ripostigli, disimpegni e tre balconi (esposizioni nord, ovest e sud). Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e termosifoni; presente un condizionatore monosplit nel salone. Gli impianti sono sottotraccia ma manca la Dichiarazione di Rispondenza (DiRi); non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: pianta regolare e molto luminosa, ampio salone e cucina abitabile, tre balconi che offrono aerazione e affacci differenziati, buone finiture interne e impianto di riscaldamento autonomo. Criticità trasparenti: durante il sopralluogo sono emerse difformità edilizie rispetto ai titoli in sanatoria che richiedono interventi di ripristino e successive pratiche amministrative; il perito stima costi per regolarizzazione edilizia/catastale e APE pari a circa €24.800 (inclusi lavori per ripristino, CILA/SCA, DOCFA e spese correlate). L'immobile risulta occupato dall'esecutato e gravato da iscrizioni ipotecarie pregresse; consigliata valutazione preventiva delle condizioni legali prima della partecipazione all'asta.

Contesto: ubicato in zona periferica/semicentrale di Montelepre (zona Madonna del Carmine / via L. Pirandello), area residenziale servita da viabilità locale e servizi essenziali nelle vicinanze. Palazzina realizzata tra gli anni '70 e '80 con vano scala in buono stato di conservazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico all'asta)
• Superficie: commerciale 142 m² (utile 120 m²; lorda 134 m²)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Montelepre (PA), via L. Pirandello / Madonna del Carmine
• Stato: rifinito, buone finiture interne; impianti funzionanti ma privi DiRi; APE assente
• Pertinenze: 3 balconi, 2 ripostigli interni
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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