Terreno All'asta In Contrada Suvarelli - 90020 Sciara (PA) - LOTTO 15

Descrizione

🏡 Terreno agricolo collinare all'asta a Sciara

Questo terreno agricolo in vendita all'asta offre un ampio fronte collinare, ideale per chi cerca un investimento rurale in Sicilia. Lotto n.15 messo in vendita tramite asta giudiziaria nel comune di Sciara (PA), contrada Suvarelli.

Il lotto è composto da un unico corpo di terreno ad uso pascolo di 61.568 m² (circa 6,16 Ha), in gran parte coperto da vegetazione spontanea con alcuni ulivi isolati. Il terreno è disposto su una collinetta con pendenze significative (dislivelli fino a +35/+36 m), confina a nord con il fiume Torto e non presenta edifici o recinzioni. L’accesso risulta difficoltoso e al momento fruibile probabilmente solo con mezzi meccanici adeguati; lo stato di manutenzione è definito non buono.

Punti di forza: estensione ampia e omogenea, posizione panoramica collinare, destinazione urbanistica “E3 – verde agricolo”, presenza di corpi di vegetazione naturale e ulivi che garantiscono valore agronomico. Aspetti da considerare: su alcune particelle (14 e 66) grava una servitù per metanodotto a favore di SNAM S.p.A.; le particelle, ad eccezione della 98, sono soggette a vincolo idrogeologico e l’area è soggetta a vincolo sismico; alcune porzioni ricadono sotto tutela ai sensi dell’art.142 del Codice dei Beni Culturali.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in area rurale periferica del comune di Sciara (PA), in un contesto agricolo e naturalistico con scarse infrastrutture pubbliche immediate ma facilmente raggiungibile dalle principali vie provinciali della zona. Ideale per aziende agricole, pascolo e chi cerca un lotto esteso con potenzialità rurali nel territorio di Sciara.

Prezzo e opportunità: valutazione tecnica stimata € 18.470,40 con proposta base d’asta arrotondata a € 15.700,00 (Lotto n.15). Si tratta di un immobile all'asta con potenziale di investimento per chi è esperto in aste giudiziarie o agricoltura locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uso pascolo)
• Superficie: 61.568 m² (circa 6,16 Ha)
• Piano: terreno (no piani)
• Località: Sciara (PA), contrada Suvarelli
• Stato: pessimo/mancata manutenzione, fitta vegetazione spontanea, qualche ulivo, confine non recintato
• Pertinenze: nessuna costruzione; servitù metanodotto SNAM sulle p.lle 14 e 66; confina con il fiume Torto
• Classe energetica: non applicabile
• Vincoli urbanistici: PRG zona E3 (verde agricolo); vincolo idrogeologico (eccetto p.98); vincolo sismico; tutela art.142 c. su alcune particelle
• Prezzo base d’asta proposto: € 15.700,00

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