Terreno All'asta In Contrada Suvarelli - 90020 Sciara (PA) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con agrumeto all'asta a Sciara

Un ampio terreno agricolo in posizione riservata proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un lotto produttivo con piante da frutto in una zona verde della provincia di Palermo. Immobile all'asta ideale per chi vuole investire nel comparto agricolo o ricreare un piccolo fondo coltivato.

Il lotto è un terreno di circa 8.061 m², prevalentemente ad agrumeto, con porzioni a uliveto e seminativo. La superficie si presenta con una lieve pendenza (circa 6%, dislivello nord–sud di ~5 m) e non è recintata: il pregio è la buona esposizione e la presenza di coltivazioni consolidate visibili da immagini satellitari.

Accesso e stato: il fondo non ha accesso carrabile autonomo e l'ingresso avviene tramite un sentiero adiacente il fiume "Torto" attraversando terreni di terzi; ciò rappresenta una criticità da valutare ma non pregiudica le possibilità d'uso agricolo. Non sono presenti impianti tecnologici né fabbricati. Alcuni contratti di affitto sono stati registrati (verificare opponibilità rispetto al pignoramento).

Punti di forza: estensione significativa (oltre 8.000 m²) con prevalente coltura di agrumeto, posizione tranquilla e buona esposizione, valore stimato e prezzo base d'asta favorevole rispetto al mercato agricolo locale. Criticità da considerare: accesso non autonomo, vincoli di tutela paesaggistica e sismica segnalati in certificazione urbanistica; vendita forzata soggetta alle condizioni tipiche dell'asta giudiziaria a Sciara.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Suvarelli nel comune di Sciara (PA), in un'area a vocazione agricola con presenza di fondi e qualche fabbricato sparso. Buona vicinanza a terreni similari e collegamenti secondari verso le vie principali della zona; servizi di riferimento nel centro comunale di Sciara e nei paesi vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (agrumeto, uliveto, seminativo)
• Superficie: circa 8.061 m²
• Piano: terreno a livello naturale (no piani edificabili)
• Località: Sciara (PA), contrada Suvarelli — catasto foglio 12, particelle 25-99-103-184-181-100
• Stato: uso agricolo, non recintato, accesso non autonomo tramite sentiero adiacente il fiume Torto
• Pertinenze: nessuna costruita; confina con il fiume Torto e terreni agricoli limitrofi
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d’asta proposto (CTU): € 18.446,00

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