Casa Singola All'asta In Via Vittorio Alfieri, 13, 90020 Montemaggiore Belsito Pa, Italia Montemaggiore Belsito, Palermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa unifamiliare da ristrutturare all'asta a montemaggiore belsito

All'asta proponiamo un fabbricato unifamiliare nel centro storico di Montemaggiore Belsito: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con carattere e potenziale di valorizzazione in una piccola realtà siciliana. Ideale per investitori o per chi desidera ristrutturare pensando a una prima casa dal sapore tradizionale.

L'immobile (fabbricato unifamiliare) si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto non abitabile. Superficie catastale totale 138 m² (superficie commerciale calcolata 146,9 m²). Al piano terra troviamo cucina abitabile, bagno con accesso diretto dalla cucina, magazzino, camera, vano scala e vano sottoscala; al primo piano due camere entrambe con balcone; al secondo piano sottotetto due locali con piccole finestre. L’esposizione è unica verso Via Vittorio Alfieri e gli ambienti necessitano di interventi di manutenzione straordinaria.

Tra i punti di forza: posizione centrale e comoda ai servizi del paese, elementi originali d’epoca come le pavimentazioni in cementine “liberty” e travi in legno a vista nel sottotetto che conferiscono personalità agli spazi. Criticità da considerare: condizioni generali scadenti con immobile disabitato da oltre 20 anni, impianti elettrico e idrico vetusti e parzialmente staccati, assenza di impianto di riscaldamento, bagno privo di aerazione (necessaria realizzazione di antibagno e ventilazione forzata) e la presenza nel magazzino di n.3 serbatoi idrici in fibrocemento-amianto (eternit) che richiedono interventi secondo normativa.

Il contesto è il centro urbano di Montemaggiore Belsito (PA), con servizi di base nelle immediate vicinanze (poste, farmacia, negozi, chiesa). Collegamenti: fermata del trasporto pubblico locale a circa 400 m; stazione ferroviaria più vicina a 10,5 km; raccordo autostradale A19 a circa 25 km. La posizione offre facilità di accesso e parcheggi pubblici nei dintorni.

Opportunità chiara per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con possibilità di ricreare una casa con caratteristiche autentiche in centro storico. Nota: attestato di prestazione energetica non disponibile; costi stimati per regolarizzazione edilizia e catastale indicati nella perizia circa €4.150 (oltre costo APE €150).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare (abitazione)
• Superficie: 138 m² (superficie catastale) — sup. commerciale 146,9 m²
• Piano: su 3 livelli (piano terra, 1°, sottotetto non abitabile)
• Località: Montemaggiore Belsito (PA), Via Vittorio Alfieri nn.13/15
• Stato: condizioni generali scadenti, da ristrutturare, disabitato oltre 20 anni
• Pertinenze: magazzino, 2 balconi, vano sottotetto; n.3 serbatoi in fibrocemento-amianto nel magazzino
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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