Appartamento All'asta In Via Giovanni Nicosia, 33, 90020 Montemaggiore Belsito Pa, Italia Montemaggiore Belsito, Palermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 quota 1/9 di casa all'asta a montemaggiore belsito

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità di investimento a basso costo nel centro storico di Montemaggiore Belsito. Si tratta di una quota indivisa (1/9) di un fabbricato residenziale cielo-terra: ideale per chi cerca un acquisto giudiziario dal prezzo contenuto o per chi valuta operazioni di frazionamento/riqualificazione.

Lotto composto da quota indivisa di fabbricato residenziale iscritto al Catasto Fabbricati al f. MU, p.lla 967 sub. 1-2-3, ubicato in via Nicosia n.33. L'edificio è registrato il 29/12/1939 e risulta composto da due elevazioni fuori terra e una soffitta; la configurazione attuale corrisponde alla planimetria catastale, pertanto il bene è regolare dal punto di vista urbanistico. Si segnala che, pur essendo catastalmente frazionato in tre unità, il fabbricato è in pratica un'unica unità abitativa.

Trattandosi di quota indivisa, la proprietà è di difficile collocazione sul mercato: la perizia stima il valore dell'intero immobile in €40.000, con valutazione della quota 1/9 e deprezzamento per indivisibilità a valore di mercato pari a €4.000. Questa soluzione è adatta a investitori che conoscono le dinamiche delle aste giudiziarie o a chi desidera entrare nel mercato con un investimento contenuto e successive attività di accordo tra coeredi o frazionamento.

Contesto: l'immobile si trova nel centro abitato di Montemaggiore Belsito (PA), a breve distanza dai principali servizi locali, negozi e uffici comunali. Zona tipica di centro storico con facile accesso alle vie del paese e alle reti di trasporto locali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa 1/9 di fabbricato residenziale (cielo-terra)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: edificio su due elevazioni fuori terra + soffitta (quota indivisa su immobile cielo-terra)
• Località: via Nicosia n.33, Montemaggiore Belsito (PA)
• Stato: conformità alla planimetria catastale; regolare dal punto di vista urbanistico
• Pertinenze: soffitta inclusa nell'edificio; vendita quota indivisa 1/9
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore stimato (perizia): quota 1/9 valore di mercato €4.000 (valore immobile intero indicato €40.000, considerata maggiorazione di mercato per indivisibilità)