Rustico All'asta In Via Arciprete Calogero Licata Nn 29 - 31 - Montemaggiore Belsito (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto da demolire e ricostruire all'asta a montemaggiore belsito

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un lotto da ristrutturare o da ricostruire nel centro storico di Montemaggiore Belsito. Si tratta di un tipico terratetto a schiera, ideale per interventi di recupero o per un progetto di demolizione e nuova edificazione conforme al PRG comunale.

L'immobile è un terratetto su tre livelli (piano terra, primo e secondo) con superficie convenzionale pari a 94,22 mq e categoria catastale A/6 (3 vani). Allo stato attuale è dichiarato in pessimo stato conservativo: tutti i solai in legno sono crollati, l'edificio è privo di copertura e non è accessibile internamente; manca ogni impianto e non è stato rilasciato l'attestato di prestazione energetica (APE non disponibile). Prezzo base d'asta: € 8.340,81. Vendita non soggetta a IVA. Immobile libero da occupanti.

Punti di forza e criticità: il lotto è inserito in zona B (edilizia residenziale) dove sono ammesse demolizioni e ricostruzioni fino a tre piani, il che rende concreta la possibilità di un progetto di ricostruzione con rifacimento completo; al contempo si tratta di un fabbricato fatiscente che richiede lavori strutturali importanti e adeguamenti urbanistici/catastali (accatastamento come unità collabente F2, eventuali pratiche DOCFA). Per trasparenza: l'immobile è oggetto di formalità catastali e ipotecarie presenti negli atti (verificare visure aggiornate prima dell'offerta).

Contesto e servizi: ubicato in pieno centro storico, la posizione assicura accesso a negozi, servizi e trasporti locali tipici del centro urbano di Montemaggiore Belsito. La viabilità e l'intorno sono caratterizzati da edifici simili e attività di quartiere che rendono l'area funzionale per destinazioni residenziali rinnovate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto (abitazione tipo rurale)
• Superficie: 94,22 mq (superficie convenzionale)
• Piano: PT - 1 - 2 (tre elevazioni fuori terra)
• Località: via Arciprete Calogero Licata nn. 29 - 31, Montemaggiore Belsito (PA)
• Stato: fatiscente/pericolante (solai crollati, privo di copertura e di impianti)
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata; accessi su due civici (29 e 31)
• Classe energetica: non presente (APE non redatto)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sul lotto, la documentazione tecnica e le modalità di partecipazione all'asta giudiziaria.