Appartamento All'asta In Via Nasca N1 - 90052 Cerda (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con balconi all'asta a cerda

Immobile all'asta in posizione centrale: unità al grezzo con triplice affaccio e ampi spazi da trasformare secondo il tuo progetto. Opportunità ideale per chi cerca una soluzione da completare in una zona servita di Cerda.

L'appartamento è un'unità in corso di costruzione posta al primo piano (accesso da vano scala condominiale) di un fabbricato di quattro livelli. Superficie commerciale pari a 135,50 mq, altezza interna 3,35 m; presente una porzione di balconi su tre affacci (superficie balconi catastale 24,30 mq). Lo stato è grezzo: assenti intonaci, pavimenti e impianti (elettrico, idrico e termico non conformi o mancanti); sono presenti alcune utenze provvisorie e infissi parziali. L'immobile non è agibile al momento.

La distribuzione interna è al momento un grande vano unico con due pilastri portanti, privo di tramezzi: si presta a riconfigurazioni ampie (appartamento di rappresentanza, più unità o loft). Punto di forza la tripla esposizione che garantisce luce naturale e ventilazione, oltre alla posizione in pieno centro cittadino, a circa 500 m dal Municipio. L'immobile è libero e verrà consegnato sgombero; la vendita non è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: ubicato in Via Nasca n.1, Cerda, in area mista residenziale/commerciale con parcheggi e servizi nelle vicinanze. Lo strumento urbanistico locale in vigore ricade nella ZTO B° (consultare l'Ufficio Tecnico per prescrizioni). Si segnala assenza di APE e dichiarazioni di conformità degli impianti; inoltre l’immobile risulta gravato da formalità ipotecarie/trascrizioni presso la Conservatoria — consigliata verifica preventiva in visura ipotecaria per valutare oneri e situazione legale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (unità al grezzo)
• Superficie: 135,50 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Cerda (PA) — Via Nasca n.1, centro cittadino (circa 500 m dal Municipio)
• Stato: grezzo, non agibile, senza impianti completi
• Pertinenze: balconi su 3 affacci (24,30 mq catastali); uso comune vano scala (sub. 3)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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