Casa Singola All'asta In Cda Montescuro Palazzo Adriano (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Fabbricato rurale con ampio terreno all'asta a Palazzo Adriano

Immergiti nella tranquillità della campagna siciliana con questa esclusiva opportunità all'asta. Un vasto fabbricato rurale e il suo terreno annesso ti aspettano per essere trasformati nella tua visione ideale a Palazzo Adriano.

Si propone all'asta un fabbricato rurale di circa 340 mq commerciali, immerso in un terreno di 780 mq, situato nella pittoresca Contrada Montescuro. Questa proprietà, sebbene richieda un intervento di riqualificazione, rappresenta un'occasione unica per chi desidera avviare un'attività agricola o creare una residenza immersa nel verde, con la possibilità di accedere ad un'asta giudiziaria.

L'immobile è costituito da due corpi distinti. Il primo, su due livelli, comprende al piano terra un magazzino e un locale di servizio, mentre al piano superiore, accessibile da scala interna, si trovano altri due vani adibiti a magazzino e un piccolo servizio igienico. Il secondo corpo, ad una sola elevazione, ospita ulteriori ambienti precedentemente destinati a magazzino e stalla, che un tempo facevano parte di un caseificio tradizionale.

Attualmente, l'intero fabbricato si presenta in pessimo stato di conservazione e necessita di importanti lavori di ristrutturazione. Tuttavia, la struttura portante in muratura e i solai misti in laterizio testimoniano la solidità costruttiva dell'epoca (ante 1967). Gli infissi esterni delle finestre, in legno a doppia anta, sono in ottime condizioni, mentre le porte interne e i pavimenti al piano terra richiedono un ripristino completo. L'impianto elettrico è stato adeguato nel 2010 ed è a norma.

La proprietà si trova in una zona prevalentemente agricola, a circa 6,5 km dal centro storico di Palazzo Adriano (PA), garantendo privacy e contatto con la natura. La viabilità principale è costituita da strade interpoderiali, facilmente collegabili con il centro urbano. La zona, pur essendo rurale, offre i servizi di urbanizzazione primaria, rendendo l'area un luogo ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai collegamenti essenziali.

Si segnala che l'immobile è attualmente occupato da un caseificio aziendale e presenta alcune difformità urbanistiche che richiederanno interventi di regolarizzazione e un aggiornamento catastale. Non dispone di riscaldamento, climatizzazione, né è accessibile a persone con disabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato rurale con terreno
• Superficie: 340,95 mq commerciali (780 mq di terreno catastale)
• Piano: Terra e primo
• Località: Contrada Montescuro, Palazzo Adriano (PA)
• Stato: Pessimo
• Pertinenze: Corte, terreno
• Classe energetica: Non specificata

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