Appartamento All'asta In Piazzale Anelli, 33, 90128 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a Palermo

Questo immobile all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca spazi ampi e un investimento con potenziale in un contesto residenziale consolidato. Luminoso e ben distribuito, è ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare secondo il proprio gusto.

L'appartamento è una unità residenziale di tipo economico (cat. A/3) con superficie commerciale pari a 137 mq (superficie utile netta circa 116 mq). Si trova al 4° piano di un condominio dotato di ascensore; l'accesso all'immobile avviene entrando a destra. La pianta comprende un ampio soggiorno-salone (equivalente a due vani), cucina, tre camere da letto, un servizio igienico, due ripostigli, disimpegno e due balconi (uno chiuso a veranda). Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.

Lo stato conservativo è mediamente discreto ma necessita di interventi: l'impianto elettrico è segnalato non a norma, non è presente un impianto di riscaldamento (acqua calda tramite boiler elettrico) e la chiusura a veranda di uno dei balconi risulta non conforme e richiede opere di ripristino/regularizzazione. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è assente (costo stimato per la redazione circa €150). Ai fini della vendita, dal valore indicato in perizia sono stati previsti oneri per regolarizzazioni catastali/urbanistiche e APE per un importo complessivo stimato in €4.650 (importo che il potenziale acquirente dovrà considerare).

Punto di forza dell'immobile è la doppia esposizione che garantisce buona luminosità, la posizione al quarto piano con ascensore e la presenza della cantina come pertinenza. La metratura e la distribuzione interna rendono l'unità adatta sia all'uso familiare che a trasformazioni per investimento (affitto a studenti o famiglie).

Collocazione e servizi: l'appartamento è ubicato a Palermo, Piazzale Tenente Giuseppe Anelli (quartiere Medaglie d'Oro / Santa Rosalia), in prossimità di Via Ernesto Basile e Viale Regione Siciliana, vicino alla cittadella universitaria e a servizi urbani di base. Zona residenziale con buona dotazione di opere di urbanizzazione e collegamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: superficie commerciale 137 mq (superficie utile netta ~116 mq)
• Piano: 4° piano (ingresso a destra); cantina al piano seminterrato (S1); stabile con ascensore
• Località: Palermo, Piazzale Tenente Giuseppe Anelli n.33 (quartiere Medaglie d'Oro / Santa Rosalia)
• Stato: conservazione mediocre; impianto elettrico da adeguare; assente sistema di riscaldamento; veranda realizzata non conforme (necessarie opere di regolarizzazione)
• Pertinenze: cantina (piano S1)
• Classe energetica: APE assente (da redigere; costo stimato €150)

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