Appartamento All'asta In Via Giuseppe Vaccari, 90135 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 vani con balcone all'asta a palermo (quartiere noce)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso nel quartiere Noce di Palermo. Situato al secondo piano di una palazzina popolare, offre spazi compatti, zona giorno separata e un balcone con affaccio sul vicolo.

L'appartamento è di tipo residenziale, superficie commerciale rilevata circa 33,40 m², posto al secondo piano senza ascensore (altezza interna 3,45 m). Si accede tramite porta rinforzata al disimpegno; la distribuzione interna comprende soggiorno, cucina, due camere (o 3 vani complessivi, consistenza 3,5 vani), bagno ristrutturato e un balcone. I pavimenti sono in graniglia/sgaglie di marmo; gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, gli interni in legno. Lo stato conservativo interno è buono; l’edificio si presenta in condizioni mediocri.

Punti di forza: dimensioni contenute per gestione di costi e affitti, bagno recentemente ristrutturato, infissi con vetrocamera e porta blindata che garantiscono comfort e sicurezza. Criticità: la proprietà è gravata da iscrizioni ipotecarie e pignoramenti (verificare visure legali aggiornate) e risulta necessaria una regolarizzazione urbanistica/catastale per la chiostrina annessa; i costi stimati per completare pratica di sanatoria e SCA sono indicativamente pari a €4.500.

Il contesto è il quartiere Noce, zona a edilizia economica popolare ben servita da negozi di quartiere e collegamenti urbani; costi di gestione contenuti (scale autogestite) e utenze ordinarie limitate. Ideale per chi cerca un investimento per affitto o una soluzione economica da personalizzare.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 vani / A/4)
• Superficie: circa 33,40 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo piano (senza ascensore)
• Località: Palermo, via Giuseppe Vaccari (quartiere Noce)
• Stato: interno in buone condizioni; fabbricato in condizioni mediocri
• Pertinenze: balcone; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: APE non reperita (non disponibile nella documentazione)