Villa All'asta In Via Brasca, 6, 90124 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con terrazza all'asta a palermo

Questa ampia villetta su più livelli è proposta all'asta: un'immobile all'asta ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una soluzione da ristrutturare con possibilità di personalizzazione. La vendita riguarda l'intero lotto unico sito in via Brasca 6/B, Palermo.

Il complesso è composto da una villetta sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo) oltre a un piccolo locale deposito a piano ammezzato e magazzini al piano terra e secondo. Le unità catastali principali sono due appartamenti in villini (cat. A/7): un'unità a piano terra di 7,5 vani e un'unità su piano ammezzato/1° di 8,5 vani; sono presenti inoltre magazzini (cat. C/2) con superfici catastali di circa 25 mq e 39 mq. Al secondo piano si trova un locale sottotetto e un’ampia terrazza panoramica. L'immobile è attualmente occupato e viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: layout articolato con più ingressi e unità indipendenti, grande potenziale di frazionamento o utilizzo come casa plurifamiliare, ampia terrazza e magazzini/box che offrono spazio per auto e deposito. Criticità e oneri: le unità risultano interessate da pratiche di condono non ancora definite e sono necessarie opere di ripristino per adeguare la conformazione alle pratiche presentate; i costi stimati per definizione delle sanatorie, oneri tecnici, opere e certificazioni sono indicativamente pari a €75.000, già considerati nella valutazione. Non è stato rilasciato il certificato di abitabilità/agibilità.

Il lotto è ubicato in via Brasca a Palermo: posizione urbana consolidata della città, con accesso ai servizi e alle infrastrutture tipiche del contesto cittadino. L’immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Palermo ed è consigliato a investitori o acquirenti con progetto di ristrutturazione e regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare — villetta su 3 livelli con depositi/magazzini
• Superficie: consistenze catastali: appartamento p.t. 7,5 vani (sub. 2/4); appartamento p.t./1° 8,5 vani (sub. 3/5); magazzini C/2: sub.8 ≈25 mq (catastali), sub.6 ≈39 mq
• Piano: piano terra, piano ammezzato, primo e secondo (terrazza) — senza ascensore
• Località: Palermo, via Brasca n. 6/B
• Stato: occupato; venduto nello stato di fatto; pratiche di condono non definite; lavori di ripristino necessari (stima spese regolarizzazione ≈ €75.000); nessun certificato di abitabilità/agibilità rilasciato
• Pertinenze: corte comune d’ingresso e posteriore, locale autoclave/cisterna, scala comune, terrazza, magazzini/box
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

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