Appartamento All'asta In Via Giuseppe Cerboni, 90146 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio 5 vani all'asta a Palermo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento di generose dimensioni nel cuore di Palermo. Ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione in una procedura di asta giudiziaria a Palermo.

Appartamento di tipo popolare composto da 5 vani per una superficie catastale di 101 mq, ubicato al piano terzo di uno stabile in via Giuseppe Cerboni n. 3. L'unità è censita nella categoria A/4, classe 7 (rendita catastale € 136,86) ed è attualmente occupata dal debitore; la vendita è quindi nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

La distribuzione interna presenta ambienti ampi e sfruttabili, con possibilità di riorganizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Dalla perizia emergono variazioni rispetto alla planimetria catastale di impianto: spazi interni ridefiniti e una chiusura precaria di veranda su retroprospetto con demolizione di parete perimetrale; tali aspetti richiedono interventi tecnici per la regolarizzazione o il ripristino. Si segnala inoltre l'assenza della certificazione energetica e della documentazione di conformità degli impianti, che rimangono a carico dell'aggiudicatario.

Punti di forza: ampia metratura (5 vani), posizione urbana consolidata e potenziale valore dopo interventi di riqualificazione. Criticità principali: immobile occupato, necessità di interventi urbanistici/edilizi come CILA tardiva e ripristino della veranda (stima oneri tecnici e sanzioni indicata in perizia), oltre alle attività catastali (DOCFA/PRE GEO) eventualmente da condividere con le altre unità dell’edificio. Tutte le informazioni tecniche e i costi stimati sono dettagliati nella perizia disponibile agli atti.

Collocazione e servizi: l'unità si trova in zona urbana del Comune di Palermo classificata come zona B4b (edilizia economica e popolare realizzata fino agli anni ’50), con vicinanza a servizi di quartiere, trasporti e attività commerciali tipiche della zona. Trattandosi di un immobile all'asta giudiziaria a Palermo, la procedura prevede partecipazione telematica e modalità specifiche descritte nell'avviso di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare, categoria A/4)
• Superficie: 101 mq (superficie catastale)
• Piano: terzo
• Località: Palermo, via Giuseppe Cerboni n. 3
• Stato: occupato dal debitore; stato di fatto con modifiche interne e veranda precaria; vendita nello stato di fatto
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata in perizia
• Classe energetica: non presente / attestato da acquisire
• Vani: 5
• Rendita catastale: € 136,86
• Note urbanistiche: zona B4b; necessarie regolarizzazioni (CILA tardiva, ripristino veranda non regolarizzabile, DOCFA/PREGEO stime costi indicate in perizia)

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