Appartamento All'asta In Via Michelangelo, 2165 - 90145 Palermo (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a palermo

Un appartamento luminoso e funzionale proposto all'asta in viale Michelangelo, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da personalizzare. Ottima opportunità di acquisto all'asta in una zona residenziale consolidata del nord‑ovest di Palermo.

L'immobile è un appartamento di 137,22 mq di superficie commerciale (superficie utile netta 118,60 mq; superficie catastale 127 mq), situato al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore. L’altezza utile interna è di 2,90 m e l’unità gode di tre esposizioni con due balconi che assicurano ottima luminosità e ventilazione naturale. Lo stato di manutenzione è discreto: finiture originarie, impianti datati e necessità di interventi di impermeabilizzazione e rifacimento dei frontali dei balconi segnalati nella perizia.

La distribuzione interna è pratica e razionale: ingresso, corridoio, salotto, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno con doccia e due ripostigli. Il layout rende l’appartamento adatto sia a una famiglia che a chi desidera un investimento da destinare a locazione. Sono presenti allacci per gas metano; l’impianto di riscaldamento centralizzato non è attivo (esiste predisposizione ma non è funzionante). L’unità ha a disposizione un posto auto scoperto nell’area condominiale (uso non esclusivo).

Punti di forza: ampia metratura commerciale; balconi con tre esposizioni; piano alto con ascensore; posizione in viale Michelangelo con servizi di quartiere. Criticità da considerare: impianti obsoleti e lavori necessari sui balconi e frontali che richiedono una ristrutturazione mirata. Classe energetica: APE non valido / da aggiornare secondo perizia.

Il contesto è una zona suburbana a nord‑ovest di Palermo, con collegamenti stradali e servizi di quartiere (commercio, scuole, trasporto pubblico e centro commerciale nelle vicinanze). Il residence è dotato di aree esterne condominiali e accesso tramite cancello automatico, rendendo l’ubicazione tranquilla e ben servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile in residence
• Superficie: 137,22 mq (superficie commerciale) — utile netta 118,60 mq — catastale 127 mq
• Piano: quarto piano (ascensore presente)
• Località: Palermo, viale Michelangelo (zona nord‑ovest)
• Stato: discreto, con impianti obsoleti e interventi necessari su balconi/frontali
• Pertinenze: posto auto scoperto in uso nell’area condominiale (non di proprietà esclusiva)
• Classe energetica: APE non valido (da aggiornare)
• Prezzo base d’asta indicativo nella perizia: € 132.300 (vedi documentazione ufficiale)

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