Appartamento All'asta In Via Eduardo Narzisi, 3, 90145 Palermo Pa, Italia - 90100 Palermo (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con doppia unità all'asta a palermo

All'asta: opportunità su un appartamento al piano terra a Palermo, ideale per chi cerca una soluzione con potenzialità di reddito o da ristrutturare secondo il proprio progetto. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia.

Appartamento di 106 mq catastali (97 mq calpestabili esclusi spazi scoperti) composto da due unità indipendenti: la prima offre ingresso, zona cucina-soggiorno con balcone chiuso a veranda, una camera da letto, lavanderia e servizio; la seconda è un monolocale con accesso dalla villetta esterna su via Narzisi, servizio igienico e ripostiglio. Piano terra con accessi su via Narzisi e affacci su aree condominiali; confina con rampa di accesso ai box e vano scale condominiale.

Punti di forza: la presenza di due unità autonome consente diverse opzioni d'uso (abitazione principale + locale da affittare o ricavare un unico alloggio), la veranda chiusa amplia la zona giorno e la posizione al piano terra facilita mobilità e carico/scarico. Lo stato è da intendere come "venduto al stato di fatto"; l'immobile è attualmente occupato dal debitore.

Trasparenza sulle criticità urbanistiche: la perizia segnala difformità e lavori da regolarizzare (frazionamento del monolocale non sanabile per dimensioni minime, modifiche alle tramezzature e chiusura veranda sanabili con oneri). I costi stimati per regolarizzazioni e ripristini sono complessivamente indicati in circa €7.200 (importo che la perizia detrae dal valore di stima). Classe energetica non indicata (APE da redigere).

Contesto: ubicato in via Eduardo Narzisi n.3, in zona servita di Palermo, con accesso a servizi urbani e collegamenti; stabile con aree condominiali e accesso a box tramite rampa condominiale nelle vicinanze. Ideale per investitori o chi cerca una soluzione da personalizzare nel cuore della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà) composto da due unità
• Superficie: sup. catastale tot. 106 mq (sup. escluse aree scoperte 97 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Palermo, via Eduardo Narzisi n. 3
• Stato: venduto nello stato di fatto, immobile occupato
• Pertinenze: balcone chiuso a veranda, ripostiglio, accesso indipendente alla seconda unità
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)

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