Appartamento All'asta In Via Pietro Merenda, 1, 90145 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con balcone all'asta a palermo

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile centrale da ristrutturare e valorizzare. Situato al secondo piano, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e soffitti alti che ne esaltano la luminosità.

L'immobile di 5 vani (superficie catastale 76 mq) è composto da un corridoio d'ingresso che distribuisce soggiorno con balcone, una camera da letto, sala da pranzo con ripostiglio, cucina e servizio igienico finestrato. L'unità è identificata come interno 5, piano secondo, senza ascensore, con affaccio su via Pietro Merenda e su area pedonale. L'altezza interna rilevata è di 3,26 m, superiore a quanto riportato in catasto, caratteristica che conferisce una sensazione di maggiore ariosità.

Punti di forza: posizione centrale su via Pietro Merenda, distribuzione funzionale degli ambienti e balcone. Criticità da valutare: l'immobile risulta occupato dal debitore e sono state rilevate difformità rispetto alla planimetria catastale (variazioni di tramezzi, chiusura parziale del balcone che ha ampliato la cucina, piccolo gradino nel bagno). Per la regolarizzazione sono necessari aggiornamenti catastali (DOCFA) e una CILA in regime tardivo; i costi stimati per queste pratiche sono già stati detratti dal valore di stima.

Contesto e servizi: ubicato in zona servita nel Comune di Palermo, con affaccio su area pedonale e vicinanza a servizi urbani e trasporti, ideale per chi cerca la comodità del centro città. L'immobile si presta a interventi di riqualificazione per aumentarne il valore e la vivibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (5 vani)
• Superficie: superficie catastale 76 mq (consistenza vani catastali 5)
• Piano: secondo piano (senza ascensore), interno 5
• Località: via Pietro Merenda 1, Palermo
• Stato: occupato dal debitore; necessita lavori di regolarizzazione catastale/urbanistica e adeguamento degli impianti a carico dell'acquirente
• Pertinenze: balcone; ripostiglio interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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