Appartamento All'asta In Via Imperatore Federico N 42 - 90143 Palermo (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con veranda all'asta a palermo

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un ampio appartamento panoramico in zona semicentrale di Palermo. Situato al settimo piano di un solido condominio dotato di ascensore, è ideale per chi cerca spazio, luminosità e una posizione ben servita in una asta giudiziaria.

L'appartamento (superficie commerciale 132,20 mq) è composto da ingresso, corridoio, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, un balcone e una veranda chiusa a uso lavanderia/ripostiglio. La pianta è regolare e ben distribuita, con ambienti ampi e buona esposizione che garantiscono luminosità naturale. Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico risultano funzionanti (manca la relativa certificazione); riscaldamento con radiatori e alcuni split per aria condizionata. Lo stato generale è buono e pronto ad essere valorizzato.

Punti di forza: piano alto con ascensore, veranda chiusa utile come locale di servizio, ottima superficie commerciale (132,20 mq) e distribuzione interna funzionale. Controindicazioni e oneri da considerare: l'unità risulta occupata senza titolo e sono presenti difformità catastali/edilizie da sanare (porte interne, tramezzi e chiusura balcone) con costi stimati per regolarizzazione catastale ed urbanistica (circa €6.365 totali). È assente l'attestato di prestazione energetica (APE). Sul bene grava inoltre un'ipoteca giudiziale e il relativo pignoramento: informarsi sempre sulla documentazione aggiornata prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile ricade nel quartiere Montepellegrino, area semicentrale ben servita da mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi; il contesto è prevalentemente residenziale, comodo per chi cerca collegamenti rapidi verso il centro città. Spese condominiali ordinarie annue indicate circa €1.276,00 (con morosità segnalata pari a €1.085,00).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: commerciale mq 132,20 (utile interna mq 124,00 + veranda mq 9,80 + balcone mq 7,75)
• Piano: 7° con ascensore
• Località: via Imperatore Federico n. 42, Montepellegrino, Palermo
• Stato: buono stato di manutenzione; impianti funzionanti ma senza certificazioni; APE assente
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata (veranda e balcone inclusi nella unità)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 207.500 (verificare avvisi ufficiali di gara)

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