Appartamento All'asta In Via Messina Marine, 424, 90121 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento fronte mare con patio coperto all'asta a Palermo

All'asta: opportunità per chi cerca una casa con accesso diretto al litorale. Interessante appartamento al piano terra con ampio portico coperto e cantinato, ideale per investimento o per chi desidera vivere vicino al mare a Palermo.

L'immobile è un appartamento residenziale con superficie catastale di 124 mq (superficie commerciale calcolata 155,08 mq). Si sviluppa al piano terra di un edificio di quattro piani fuori terra, senza ascensore, ed è composto da ingresso/disimpegno, corridoio, tre camere (una con affaccio verso Est), cucina-soggiorno con ampia finestratura, bagno con doccia e un secondo ingresso che conduce a un patio coperto (portico) a livello strada. Dalla zona giorno si accede tramite scala interna al piano cantinato, composto da due ampi locali di sgombero (h 2,00 m).

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi: sono presenti piastre radianti ma senza caldaia, impianto elettrico da adeguare e segni di umidità in alcuni ambienti (bagno e locale cantinato). Finestre in PVC con vetro doppio, porte interne in legno tamburato, pavimenti in gres. Altezza interna abitazione circa 3,20 m. Nota importante: dagli accertamenti urbanistici l’immobile risulta privo di titolo edilizio legittimante e non sanabile; ricade in fascia costiera soggetta a vincolo paesaggistico, tuttavia la normativa consente la vendita in sede esecutiva.

Punti di forza: portico coperto fronte mare con affaccio diretto sul litorale, ampie superfici uso abitativo e cantinato di pertinenza, doppio accesso (principale e di servizio), serramenti con vetrocamera. Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 59.600,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: catastale 124 mq / commerciale 155,08 mq
• Piano: piano terra (senza ascensore) + piano cantinato (2 locali)
• Località: Via Messina Marine n. 424, Palermo (fronte litorale, vicino al porticciolo della Bandita)
• Stato: discreto, impianti da adeguare, presenza di umidità; immobile abusivo non sanabile secondo atti
• Pertinenze: portico/patio coperto fronte mare; due locali di sgombero al piano cantinato
• Classe energetica: non certificata (assenza di APE)

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