Appartamento All'asta In Via Cardinale Sanfelice, 20 - 90142 Palermo (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a Palermo

Una rara opportunità per chi cerca un immobile all'asta in città: appartamento al quarto piano con ascensore, caratterizzato da ampi spazi e una veranda che affaccia su Via Cardinale Sanfelice. Perfetto per chi desidera un intervento di personalizzazione e vuole sfruttare il potenziale abitativo a Palermo.

L'unità, di tipologia residenziale e con superficie catastale di 115 mq, si compone di due camere da letto matrimoniali, un salone, cucina, tre ripostigli, una veranda, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un balcone prospiciente la via (in parte chiuso a veranda). L'altezza interna è di 2,94 m, che dona sensazione di ampiezza e luminosità agli ambienti. Piano 4° servito da ascensore, quindi comodo e accessibile.

Punti di forza: ambienti spaziosi, doppio affaccio e possibilità di ridistribuire gli spazi per ottenere una zona giorno ampia e camere grandi. Da considerare che la perizia segnala alcune irregolarità urbanistiche (veranda realizzata su balcone prospiciente la pubblica via e modifiche interne) con costi stimati per il ripristino e le pratiche di regolarizzazione pari a circa €8.700 complessivi (ripristino €6.500 + CILA tardiva €1.600 + DOCFA €600). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ed è attualmente occupato dalla parte esecutata; la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a Palermo.

Contesto e servizi: l'appartamento si trova in un edificio residenziale con sette elevazioni, in una zona centrale servita da attività commerciali, trasporto urbano e servizi quotidiani. La posizione su Via Cardinale Sanfelice garantisce collegamenti rapidi con il centro città e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 115 mq (superficie catastale)
• Piano: 4° con ascensore
• Località: Palermo, Via Cardinale Sanfelice n.20
• Stato: abitazione occupata; da regolarizzare lavori interni ed esterni (vedi perizia)
• Pertinenze: veranda (parzialmente chiusa), balcone prospiciente la via
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere; costo stimato €300)

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