Appartamento All'asta In Via Antonio Pigafetta, 17 - 90123 Palermo (PA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento soleggiato con terrazzo all'asta a Settecannoli

Questo appartamento all'asta offre un'occasione concreta per chi cerca una soluzione abitabile con ampi spazi esterni in una zona residenziale di Palermo. Ideale per chi vuole investire o acquistare casa all'asta con tempi certi e un prezzo di partenza interessante.

L'immobile è un appartamento di categoria A/4 di superficie commerciale 83 mq (superficie interna netta misurata 71,02 mq), situato al primo piano di uno stabile con ascensore e scala unica. Internamente è composto da salone-cucina, stanzetta, ripostiglio, disimpegno, bagno/wc, una ampia stanza da letto, balconi e un terrazzo di notevole dimensione; altezza utile 2,90 m. Lo stato di manutenzione è buono-sufficiente e l’abitazione è abitabile, con piccoli interventi di manutenzione ordinaria e alcune difformità edilizie da regolarizzare.

Punti di forza: esposizione soleggiata verso sud-ovest, terrazzo privato molto ampio utilizzabile come vero spazio abitabile esterno e posizione vicina al lungomare e a un grande centro commerciale. Trasparenza sulle criticità: è presente una veranda sul balcone del salone da ripristinare allo stato originario (costo stimato circa €2.000) e altre difformità sanabili con CILA tardiva (costo complessivo stimato insieme a tributi e onorari: circa €2.650). I costi complessivi stimati per regolarizzazioni e certificazioni (edilizie, catastali, APE) sono stati considerati nel prezzo di stima.

Contesto e servizi: il quartiere Settecannoli è una zona periferica ben collegata di Palermo, con vicinanza a servizi commerciali, al grande centro commerciale della zona e a tratti di costa in riqualificazione. Ideale per chi cerca un contesto residenziale con facilità di parcheggio e collegamenti urbani.

Informazioni legali e commerciale: l’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato; sono presenti iscrizioni trascritte a carico dell’immobile (iscrizione derivante da decreto ingiuntivo). Prezzo base d'asta fissato in perizia: € 65.800.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (abitazione di tipo popolare, cat. A/4)
• Superficie: 83,00 mq (superficie commerciale) / 71,02 mq (superficie interna netta misurata)
• Piano: 1° piano (scala unica) con ascensore
• Località: Via Antonio Pigafetta n. 17, quartiere Settecannoli, Palermo
• Stato: Abitabile, manutenzione sufficiente; presenza di veranda da ripristinare e piccole difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: balconi e terrazzo privato (terrazzo commerciale calcolato parzialmente) — nessuna pertinenza esclusiva dichiarata (box/cantina)
• Classe energetica: non presente (APE da redigere, costo stimato €200)

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