Appartamento All'asta In Via Giuseppe Sergi, 27 - 90124 Palermo (PA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con balcone all'asta a Palermo

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in una zona urbana di Palermo. Venduto in asta giudiziaria, è ideale per investitori o acquirenti che vogliano personalizzare gli spazi e valorizzare l'immobile con interventi mirati.

L'appartamento è un'abitazione di tipo economico con superficie commerciale di 102 m² (superficie utile interna 84 m² + balcone 7 m²). Si trova al piano primo con accesso da scala comune al civico 27 di via Giuseppe Sergi. La pianta comprende ingresso, soggiorno, due camere, ampia cucina, bagno e balcone esterno con accesso dalla cucina; la consistenza catastale è 5,5 vani (cat. A/3, rendita €312,46).

Lo stato conservativo è originale anni ’80: pavimenti in ceramica, porte in legno, infissi in alluminio con vetro singolo e impianti privi di certificazione. Il corpo di fabbrica e la scala esterna sono ancora allo stato grezzo; è stata rilevata una piccola difformità (tramezzo demolito tra cucina e stanza contigua) che il CTU ha indicato di ripristinare per conformità catastale. L’appartamento è sprovvisto di APE e di certificato di abitabilità; è in corso una domanda di sanatoria edilizia (prot. 19561/1986) la cui definizione è subordinata al rilascio del nulla osta dall’ente Ferrovie (rientra nella fascia di rispetto ferroviario).

Tra i punti di forza: metrature generose e regolari, balcone esterno, accesso indipendente dal civico e prezzo base competitivo per una procedura esecutiva. L’immobile rappresenta una soluzione interessante per chi valuta un acquisto all'asta con prospettiva di ristrutturazione e rivalutazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico)
• Superficie: 102 m² commerciale (Sn 84 m² + balcone 7 m²)
• Piano: primo (accesso da scala comune, no ascensore)
• Località: Palermo, via Giuseppe Sergi n.27
• Stato: conservativo originale anni ’80; corpo di fabbrica esterno allo stato grezzo; piccola difformità planimetrica da ripristinare
• Pertinenze: balcone esterno con accesso dalla cucina
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e la documentazione completa per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per assisterti passo passo.