Appartamento All'asta In Via Gaspare Mignosi, 81, 90123 Palermo Pa, Italia Palermo, Palermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a palermo

Questo appartamento viene proposto all'asta in una zona semicentrale ben servita di Palermo: un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con potenziale di valorizzazione. Ideale per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria e investire in un immobile con balcone e buona esposizione.

L'abitazione è un appartamento di civile abitazione con superficie commerciale di 83,75 mq (superficie netta 72,05 mq) situato al 3° piano di uno stabile dotato di ascensore. Internamente si compone di ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile collegata al soggiorno tramite arco, due camere e bagno; è presente un balcone di 12,15 mq, in parte chiuso a veranda. Altezza interna 2,90 m.

Lo stato conservativo è modesto: finiture originarie (pavimenti in segati di marmo), bagno recentemente ristrutturato ma impianti privi di certificazioni e da adeguare. Sono presenti difformità planimetriche (apertura di arco, chiusura porta, veranda sul balcone) che richiedono regolarizzazioni catastali/urbanistiche; i costi stimati per sanatorie, adeguamento impianti e APE ammontano complessivamente a circa € 8.550 (stima a titolo informativo). L'immobile è attualmente occupato dal debitore e da un familiare.

Punto di forza: posizione comodamente servita (vicinanza Stazione Centrale, tram e servizi urbani), luminosità e balcone su fronte principale; criticità da valutare: presenza di pignoramento/gravami e debiti condominiali pendenti che rendono l'acquisto tipicamente soggetto alle condizioni di un'asta giudiziaria a Palermo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto unico all'asta)
• Superficie: commerciale 83,75 mq (netta 72,05 mq) + balcone 12,15 mq
• Piano: 3° con ascensore
• Località: Palermo, via Gaspare Mignosi n.81 (scala A interno 8)
• Stato: conservazione modesta; alcune opere da regolarizzare; impianti da adeguare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva (posti auto su strada)
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere; costo stimato €300)

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